Non occupés par leurs propriétaires Directives hypothécaires

Un non occupé par le propriétaire des biens pose plus de risque pour le prêteur qu`une résidence principale. Un emprunteur est plus susceptible de protéger son investissement dans sa maison que d`un immeuble de placement, s`il doit faire un choix.

Non occupés par leurs propriétaires prêts hypothécaires permettent aux emprunteurs d`acheter des biens de location et le louer pour le profit. Les revenus provenant de la location ne sont pas inclus dans les calculs hypothécaires.

Bien que non-propriétaire des prêts hypothécaires occupés peuvent être le même terme que d`autres prêts hypothécaires, de 10 à 40 ans, la plupart viennent avec un taux d`intérêt nettement plus élevé qu`une hypothèque de résidence principale.

La plupart des prêteurs exigent non occupés par leurs propriétaires clients hypothécaires d`avoir six mois de réserves de paiement en actifs liquides, ainsi qu`un acompte important de 30 pour cent ou plus.

Non propriétaire des prêts hypothécaires occupés sont limités par Fannie Mae et Freddie Mac directives. Un emprunteur ne peut avoir un total de quatre prêts hypothécaires à un moment donné.