Comment écrire un contrat entre particuliers
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Comprendre les parties impliquées dans la transaction. Non seulement l`acheteur et le vendeur à la fois être mentionné dans le contrat, la société de titre et séquestre peuvent également être mentionnés. La société de titre des recherches pour déterminer si le vendeur a un titre clair sur la propriété, et offrira l`assurance de titres pour protéger l`acheteur. La société séquestre détiendra les fonds comme un tiers impartial lors de la transaction. Dans certains cas, une entreprise gère à la fois le titre et séquestre. L`utilisation d`un titre et société entiercement n`est pas obligatoire, mais il est dans le meilleur intérêt des deux parties.
Ne pas réinventer la roue. Demander une copie d`un contrat de vente en blanc de la compagnie d`engagement et le titre. Les contrats de vente ont généralement été préparés par les avocats et les spécialistes de l`immobilier. Il n`y a pas de raison d`écrire un contrat de vente à partir de zéro, quand vous pouvez commencer par un contrat standard en blanc.
Lisez le contrat de vente. Il peut y avoir des parties du contrat de vente que vous souhaitez modifier.
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Faites attention aux garanties mentionnées dans le contrat. Si vous envisagez de vendre la propriété "comme si," il peut y avoir des éléments de garantie que vous souhaitez exclure. De nombreux contrats précisent les appareils doivent être en ordre de marche.
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Considérez les délais d`inspection. De nombreux contrats offrent une période où la propriété peut être inspecté par l`acheteur. Si la propriété ne passe pas l`inspection, l`acheteur peut avoir la possibilité de revenir sur le contrat. Comprendre la partie d`inspection du contrat, de sorte que l`acheteur et le vendeur sont d`accord.
Demandez-vous si des biens personnels seront répertoriés dans le contrat de vente. Les biens personnels comprend des éléments tels que des meubles. De nombreux prêteurs ne seront pas accepter un contrat d`achat où est inclus les biens personnels, car ils sont prêts sur biens immobiliers, pas les biens personnels. Si tel est le cas, envisagez un contrat de vente distinct pour les biens personnels.
Notez les frais de l`opération et être clairement quelle partie responsable des dépenses. Les frais comprennent les frais de séquestre, l`assurance titres, les frais de transfert ou des frais d`inspection.
Clarifiez toute éventualité à l`achat. Si l`achat est subordonné à la capacité de l`acheteur d`obtenir un prêt, des résultats d`évaluation ou d`autres problèmes, ces éléments devraient être inclus dans le contrat. De nombreux contrats prévoient déjà la vente est subordonnée à une évaluation.
Notez les dates de clôture figurant dans le contrat. Toutes les parties doivent comprendre lorsque la propriété doit fermer entiercement, et s`il y a des pénalités pour retard ou fin sera elle annule tout simplement le contrat.