Comment calculer la longueur de l`inspection Période dans un contrat immobilier en Géorgie
L`une des périodes les plus importantes dans une transaction immobilière est la période d`inspection, au cours de laquelle l`acheteur peut effectuer des inspections de la maison afin d`identifier les défauts qui pourraient influencer sa décision sur l`opportunité de procéder à la vente. Si les inspections font découvrir les problèmes que l`acheteur juge inacceptable, l`acheteur peut négocier avec le vendeur pour les réparations ou le remboursement. S`il est incapable de parvenir à un accord avec le vendeur, il est dans son droit d`annuler la vente. L`Association des agents immobiliers Géorgie achat et de vente explique ces droits. Ils tombent sous "vérifications nécessaires" rubrique qui donne aux acheteurs le droit de "inspecter, examiner, essai et enquête" une propriété à tout moment raisonnable.
Procurez-vous une copie de votre contrat d`achat et de vente.
Tournez à la page 7 de l`accord, et trouver l`accord de reliure date. C`est la date du contrat qui fournit la base pour tous les délais contractuels.
Tourner à l`article 11 de la convention d`achat et de vente, intitulé "Sous réserve de propriété Vendu Période Diligence ou « As-Is » " à la page 3. Si une coche apparaît à la section A1 notant que "Contrat est Option contrat," regardez la ligne sur laquelle le nombre de jours est entré au sein de laquelle l`acheteur peut résilier le contrat pour une raison quelconque.
Comptez le nombre de jours à compter de la date de l`accord contraignant. Ceci est la période d`inspection. La date de fin est la date limite à laquelle les inspections doivent être complètes. Par exemple, si la date d`accord contraignant est le 1er janvier 2012 et le contrat donne à l`acheteur 21 jours pour la diligence raisonnable, la période d`inspection est de 21 jours et se termine le 22 janvier - 21 jours 1 janvier.
Tournez à la page 6 de l`accord d`achat et de vente. Lire l`article 20, "Expositions et addenda" pour voir si, ou des ajouts addendas, ont été apportées au contrat qui pourrait affecter la date de diligence raisonnable. Lis le "stipulations spéciales" section pour voir si des modifications ont été apportées là-bas qui pourrait affecter la date de diligence raisonnable. Regardez le bas de la page pour voir s`il y a une coche dans la case de noter que "stipulations spéciales" sont attachés à assurer qu`il n`y en a pas qui pourrait affecter la date de diligence raisonnable.
Régler la période d`inspection, le cas échéant, selon les stipulations addenda et qui affectent la date de diligence raisonnable. S`il n`y a pas, la période d`inspection est la période commençant à la date de l`accord obligatoire et se poursuivra jusqu`à la date de fin.