Le formulaire pour déposer aux fins d`annulation du contrat pour l`acte dans le Minnesota

Dans le Minnesota, l`acheteur, appelé aussi le Vendee, qui est en retard sur les paiements ou faire défaut sur le contrat de la terre risque de compromettre la totalité de ses paiements au vendeur, appelé aussi le vendeur. Si le contrat contient une clause de déchéance, le vendeur se réserve le droit de récupérer la propriété après une courte période de temps si les paramètres par défaut vendée. Le vendeur obtient également de maintenir les paiements équitables déjà fait, bien que, selon la Réserve fédérale de Minneapolis, les tribunaux ont récemment commencé à favoriser qui ont accumulé acquéreurs une participation importante dans la propriété.

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Un vendeur qui souhaite résilier un contrat doit commencer le processus en écrivant la vendée et l`enregistrement de l`avis de l`enregistreur du comté. L`avis doit contenir des informations spécifiques pour être valide. Il doit avertir le Vendee qu`elle est en défaut de la propriété décrite et lui donner une fenêtre de 30 jours pour guérir, selon le Statut du Minnesota 559,21. Elle doit identifier ce qu`elle doit faire pour traiter le défaut, y compris la répartition des frais de retard et les frais d`avocat. Si le Vendee ne parvient pas à résoudre le problème après la fenêtre de 30 jours, le vendeur émet un avertissement de 30 jours, ce qui donne 60 jours Vendee au total pour y remédier.

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Si le Vendee est en mesure de traiter le défaut, le contrat pour le contrat reprendra écrit. le Vendee devrait continuer à défaut, le vendeur amorcera la confiscation et enregistrera un avis final avec le comté qui sectionne le contrat. VENDÉE sera forcé de se déplacer et peut perdre tous ses paiements, et la maison sera de retour à la possession du vendeur. Les avis qui ont été enregistrés avec le comté servira notification officielle de l`annulation du contrat.

Minnesota fournit une forme générale que les vendeurs peuvent utiliser pour rompre le contrat une fois pour toutes. Appelé « Avis d`annulation du contrat pour l`acte », mais aussi connu sous le nom de forme 30.4.1, l`avis certifie que le Vendee défaut sur le contrat qui a été enregistré dans le comté de l`emplacement. Il nomme le fournisseur et vendée, l`adresse de la propriété, et la nature du défaut. Il identifie également le prix d`achat et le pourcentage du prix qui a été payé. Il doit être notariée.