Quit Problèmes de Deed revendication

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En signant un acte de renonciation, un concédant renonce à tout titre qu`il a la propriété en question, selon Bankrate. Cela ne signifie pas que le concédant peut revendiquer le droit à la terre. Cela signifie seulement que tout ce qu`il demande ne va avoir à l`impétrant. Ceci est un moyen simple de transférer des biens dans le famille- du cédant à son Trust- vivant ou pour un conjoint qui divorcent à renoncer à toute réclamation sur la maison de sa femme.

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Un acte de renonciation doit répondre aux mêmes exigences que tous les actes, les états du site juridique Nolo. Tous les États exigent des actes d`inclure les noms des grantor- et impétrant une déclaration que les transferts de Deed titre- l`adresse et la description juridique de l`examen BIENS, le cas échéant, étant donné en échange de la titre- et signature légalisée du concédant . Les États individuels peuvent avoir ajouté des exigences, comme avoir le document témoin. Le défaut de remplir l`acte conformément à la loi de l`État pourrait l`invalider.

La propriété sur la mauvaise identification d`un acte de renonciation ou de garantie pourrait poser de sérieux problèmes, les notes du site Bankrate. S`il y a des limites inexactes décrites dans l`acte, le bénéficiaire de l`appropriation pourrait liquider la construction d`une clôture ou la plantation de cultures sur les terres de quelqu`un d`autre. Plus tard, lorsque le bénéficiaire décide de transférer le titre à quelqu`un d`autre, une description juridique erronée pourrait soulever des questions sur ce qui, exactement, elle a le titre.

Le point le plus important au sujet d`un acte de renonciation est-il libère le concédant de toute responsabilité en ce qui concerne le titre. Si le cédant a négligé de mentionner un privilège sur la propriété pour arriérés d`impôts, ou vendu un bien détenu conjointement sans le consentement de ses copropriétaires, c`est le problème de l`impétrant.

Une chose un acte quitclaim ne fait pas, les États du site juridique américain, est la responsabilité de transfert pour un prêt hypothécaire. Si le cédant doit encore de l`argent sur l`hypothèque au moment où il transporte le titre à l`impétrant, la dette hypothécaire demeure la responsabilité du cédant.