Stand Alone deuxième définition hypothécaire
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Un stand alone deuxième hypothèque est un type de deuxième hypothèque financé séparément de la transaction d`achat ou de refinancement. La deuxième hypothèque autonome détient une position de privilège secondaire au premier prêt hypothécaire de la propriété. Dans la plupart des cas, les propriétaires de maison utilisent se retrouvent seuls deuxièmes hypothèques à emprunter sur la valeur nette disponible accumulés dans une propriété. Les prêteurs considèrent autonomes hypothèques de second rang plus risqués alors hypothèques de premier rang traditionnels. Par conséquent, ces prêts ont généralement des exigences de qualification plus strictes et portent un taux d`intérêt plus élevés que les premiers prêts hypothécaires traditionnels.
Équité
Les prêteurs stand alone question une deuxième hypothèque sur la base des capitaux propres que vous avez dans votre maison. Votre total des capitaux propres est actuellement disponible, la valeur estimative de votre maison, moins le solde hypothécaire principal de votre maison. Les prêteurs peuvent vous prêter la totalité ou une partie de ces capitaux propres disponibles par le biais d`un stand alone deuxième hypothèque. Certains prêteurs offrent également des programmes qui vous permettent de dépasser les fonds propres actuellement disponibles dans votre maison.
Les usages
Vous pouvez obtenir un stand alone deuxième hypothèque pour une variété de fins. Raisons pour lesquelles vous pourriez envisager un seul support deuxième hypothèque comprennent la rénovation domiciliaire, la consolidation de la dette, de faire un gros achat, de payer pour l`éducation d`un enfant ou d`investir le produit du prêt. Cependant, vous devriez toujours examiner attentivement le coût de l`argent emprunté. Stand Alone hypothèques de second rang portent généralement un taux d`intérêt élevé et ont long terme. En outre, si vous ne pouvez pas se permettre de payer le nouveau paiement mensuel sur le prêt hypothécaire autonome, vous pouvez perdre votre maison.
Risques
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Le prêteur du seul support deuxième hypothèque passe le risque de ce type de prêt à l`emprunteur sous la forme de taux d`intérêt plus élevés. Si la maison va dans la forclusion, le prêteur principal reçoit toujours le paiement intégral de la première hypothèque avant le deuxième prêteur hypothécaire peut récupérer les fonds. Dans de nombreux cas, après déduction des frais juridiques, le deuxième prêteur ne peut pas recevoir le remboursement intégral ou même partiel de la deuxième hypothèque à travers le processus de forclusion. En cas de défaut, le deuxième prêteur hypothécaire subit souvent des pertes importantes sur le deuxième prêt hypothécaire.
Plus et Moins
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Malgré portant un taux d`intérêt que la plupart des hypothèques de premier rang, deuxième hypothèque généralement offrent encore des taux inférieurs plus élevés que les cartes de crédit et d`autres types de dettes non garanties. Par conséquent, vous pourriez économiser de l`argent en consolidant d`autres types de dettes dans un seul peuplement deuxième hypothèque. En outre, dans de nombreux cas, les paiements d`intérêts effectués sur une deuxième hypothèque sont également déductibles d`impôt. Une deuxième hypothèque peut toutefois entraîner des capitaux propres négatifs sur votre maison dans un marché immobilier en baisse. Dans les cas d`équité négative, le solde dû sur vos prêts hypothécaires dépassera la valeur estimative de votre maison. Cela peut rendre impossible de vendre ou refinancer votre maison.