Qu`est-ce que le processus de forclusion dans le Wisconsin?

Les prêteurs hypothécaires dans le Wisconsin excluraient sur les actes de fiducie ou sur les actes hypothécaires. Un acte de confiance est une condition du prêt dans lequel l`emprunteur accepte que le prêteur conserve la propriété de la propriété jusqu`à ce que la dette hypothécaire est entièrement libéré. Un acte d`hypothèque énumère l`emprunteur en tant que propriétaire de la propriété juridique, mais la propriété est répertorié comme la garantie du prêt hypothécaire.

Le processus de forclusion dans le Wisconsin peut être judiciaire ou non judiciaire. Le processus de saisie judiciaire commence par le prêteur le dépôt d`une action en justice contre l`emprunteur après l`emprunteur fait défaut sur les conditions du prêt hypothécaire.

Le processus d`éviction non judiciaire est basée sur une puissance de clause de vente contenue dans l`acte de fiducie. Une puissance de la clause de vente permet au prêteur d`engager la procédure de saisie en déposant une plainte auprès du tribunal local contre l`emprunteur après l`emprunteur fait défaut. Le tribunal émettra alors un décret de vente pour la propriété.

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Si le tribunal déclare une forclusion judiciaire, la propriété ne peut pas être vendu aux enchères jusqu`à un an à compter de la date du jugement à moins que le prêteur hypothécaire renonce à son droit à une carence. Si le prêteur renonce à des droits de carence, la propriété peut être vendu aux enchères en six mois ou dans deux mois, si elle est abandonnée. Dans une forclusion non judiciaire, le calendrier de la procédure de saisie est décrit dans le pouvoir des lignes directrices de la clause de vente.

Si la date, l`heure, le lieu et les conditions d`une vente de forclusion sont décrites dans le pouvoir de la clause de la vente d`un acte de fiducie, le droit du Wisconsin appliquera ces lignes directrices. Dans le cas contraire, une forclusion non judiciaire exige qu`un avis soit enregistré avec le comté avant le premier avis de forclusion publié. Les avis doivent comprendre le lieu et l`heure de la vente de forclusion. avis de forclusion publics doivent être publiés dans un journal une fois par semaine pendant six semaines consécutives. Le journal doit être publié dans le comté où la propriété à forclos est situé sur. L`emprunteur doit être signifié un avis de forclusion en utilisant le même processus que ceux signifiés une action en justice civile. Si l`emprunteur ne peut pas être localisé, l`avis doit être affiché bien en vue sur le bien hypothéqué et signifiée à toute personne occupant les locaux.

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Une vente de forclusion Wisconsin doit être tenue selon les informations énumérées dans l`avis de forclusion. propriétés forclos vendent au plus offrant. Le soumissionnaire gagnant reçoit un certificat d`achat de la propriété.

Dans le Wisconsin, les emprunteurs d`origine peuvent racheter la propriété dans l`année de la vente de forclusion en payant le montant de l`enchère la plus élevée, plus les intérêts. Si la vente de forclusion a été confirmée par une ordonnance du tribunal, l`emprunteur ne dispose pas d`un droit de rachat après la vente.