Comment fonctionne forclusion travail au Texas?

Au Texas, il y a deux types de forclusion hypothécaire à domicile. Le premier type est saisie judiciaire, qui est souvent appelée en cour forclusion. Avec ce type, le prêteur doit déposer une plainte au tribunal pour saisir sur la maison de l`emprunteur. Le tribunal prononce alors la forclusion, et la propriété est vendue à une vente aux enchères. Avec la forclusion non judiciaire, également appelé hors cour forclusion, une puissance de la clause de vente est incluse dans l`hypothèque, ce qui permet au prêteur de vendre la propriété à rembourser le prêt en défaut, sans recourir aux tribunaux d`abord.

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En règle générale, des procédures de forclusion ne commencent pas dès qu`un propriétaire manque un paiement hypothécaire. Selon forclusion loi, les prêteurs Texas attendent souvent environ 60 jours après un paiement hypothécaire manqué pour démarrer le processus. Pendant ce temps, les prêteurs Texas envoient généralement les emprunteurs avis demandant le paiement.

Lorsqu`une puissance de la clause de vente est incluse dans une hypothèque, un prêteur ne peut pas vendre simplement hors d`une maison sans préavis. Au Texas, le prêteur doit d`abord envoyer l`emprunteur une lettre de la demande. Cette lettre permet à l`emprunteur savoir qu`elle doit payer les paiements hypothécaires en souffrance dans les 20 jours ou face à une procédure de forclusion. Après le préavis de 20 jours a expiré, un avis de forclusion est déposé auprès du greffier au palais de justice du comté, et une copie est envoyée à l`emprunteur. Au Texas, un prêteur doit également publier cet avis sur la porte du palais de justice du comté.

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Une éviction judiciaire procède beaucoup comme un pouvoir de vente forclusion, sauf que le prêteur doit d`abord obtenir une ordonnance du tribunal de procéder. Le prêteur dépose une plainte auprès du tribunal du comté et donne l`avis de propriétaire du procès. L`emprunteur a alors la chance de se défendre contre la forclusion au tribunal.

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Que ce soit une forclusion au Texas est judiciaire ou non judiciaire, le processus de vente est le même. Les maisons sont vendues aux enchères dans une vente de forclusion, qui se tient le premier mardi du mois sur les marches du palais de justice. Enchères forclusion sont publiques, avec des maisons qui vont aux plus offrants.

Parfois, les prêteurs sont prêts à prendre des dispositions de paiement avec les emprunteurs pour éviter de passer par une procédure de forclusion. Une fois que des procédures de forclusion ont commencé, il est encore possible de mettre un terme à eux si l`emprunteur est en mesure de rembourser ses soldes arrière et les frais ou négocier un arrangement de paiement satisfaisant. Parfois, les propriétaires de refinancer leurs prêts hypothécaires d`origine afin d`éviter la forclusion et de sécuriser les paiements plus abordables.