Statut de limites de forclusion sur un acte de fiducie

L`acte de fiducie applique au processus de forclusion sur une propriété. Dans un acte de fiducie, un prêteur a le pouvoir d`engager une procédure de forclusion à compter de la date du premier paiement manqué par un propriétaire. En fonction de l`état de résidence, une forclusion peut prendre aussi peu que 21 jours ou aussi longtemps que six mois à compter de début à la fin. La durée du temps qu`il faut pour verrouiller le marché est basée sur la législation forclusion pour cet État. L`acte est simplement utilisé comme un instrument accordant au prêteur le droit de saisir.

Un jugement de carence ne peut être saisi jusqu`à ce qu`une propriété de forclusion a été vendu aux enchères ou sur le marché par le post-forclusion de banque. Un jugement de carence est établi en prenant la différence entre le solde du prêt et le montant pour lequel la propriété vendue à aucttion.

Par exemple, une propriété avec un solde hypothécaire de 100 000 $ qui a vendu pour 95 000 $ aux enchères rapporterait un jugement de carence de 5 000 $. Dans la plupart des États, les prêteurs ont jusqu`à trois ans pour entrer dans le jugement déficit après la forclusion. Une fois que le jugement a été saisi les tribunaux, le délai de prescription pour la collecte de la dette commence.

Un délai de prescription est la quantité de temps un créancier doit légalement poursuivre un emprunteur pour une dette radiés. Dans une situation de forclusion, une fois un jugement de carence a été saisi les tribunaux, le délai de prescription commence. Le délai varie d`un état à l`autre et peut être aussi peu que quatre ans ou jusqu`à 10 ans.

Alors que le statut des limites des limites combien de temps un créancier peut poursuivre les activités de collecte avec un emprunteur, il n`a aucune incidence sur la durée de l`élément négatif apparaît sur le rapport de crédit du consommateur. Dans le cas d`un jugement de carence, ce point peut rester sur un rapport de crédit pendant 10 ans.