Procédé Ohio enchères

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Pour un organisme de prêt pour commencer le processus d`éviction dans l`état de l`Ohio, il doit passer par un processus preforeclosure. Tout d`abord, l`organisme de prêt doit déposer une plainte d`hypothèque impayées dans un tribunal local du comté. Selon le comté de Cuyahoga forclusion Programme de prévention, le prêteur doit prouver l`hypothèque est impayée et que le propriétaire a signé un document promettant de payer - généralement le papier contrat de prêt hypothécaire.

Après avoir déposé la plainte devant le tribunal, le prêteur hypothécaire doit envoyer un « avis de forclusion » au propriétaire par courrier ou par courrier certifié ou en personne. Ohio loi donne un propriétaire de 28 jours pour déposer une réponse à l`avis au tribunal, connu comme une « réponse ». Si le propriétaire ne dépose pas cet avis, le prêteur bancaire ou hypothécaire peut demander au tribunal de fixer une « audition de défaut », conçu pour donner un jugement en faveur du prêteur.

Ohio loi donne un propriétaire une chance de se défendre lors d`une audience par défaut. Un magistrat nommé par le tribunal ou le juge prend une décision sur le cas de forclusion à l`audience par défaut. Si le tribunal se prononce en faveur du prêteur, il émet un jugement de forclusion contre le propriétaire. Cela ouvre la voie pour le shérif de vendre la maison aux enchères, connue sous le nom de la vente d`un « shérif.

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Les propriétaires ont encore la possibilité de conserver leur domicile, même après que les tribunaux ont rendu des jugements contre eux forclusion. Un propriétaire peut racheter sa maison en payant le solde hypothécaire et les frais de justice à tout moment avant la vente du shérif. De plus, le comté de Cuyahoga forclusion Programme de prévention stipule qu`un propriétaire a le droit exclusif de possession de sa maison jusqu`à huit jours après la vente du shérif conclut. Un propriétaire peut également déposer un document en cour demandant un séjour de 30 jours pour l`expulsion de son arrêt à la maison après la vente du shérif.