Quels sont les documents que vous obtenez après un acte tenant lieu de forclusion?

Il est essentiel que vous obtenez des copies de tous les documents que vous signez ou fournissez à votre prêteur hypothécaire avant, pendant et après l`exécution d`un acte tenant lieu de forclusion. Ces copies peuvent se révéler critiques si un différend survient toujours au sujet de la transaction et l`intention des parties. Avant d`envoyer quoi que ce soit à votre prêteur hypothécaire, vous devez toujours garder une copie pour vous-même. En outre, garder toute la correspondance pertinente de votre prêteur hypothécaire.

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Le processus impliqué dans un acte tenant lieu de forclusion varie d`un prêteur hypothécaire à l`autre. Certains prêteurs hypothécaires exigent que l`emprunteur de conclure un accord de cession avec le prêteur, avant que l`emprunteur signe un acte. Si votre prêteur hypothécaire vous a demandé de conclure un accord de transport alors vous aurez besoin de le faire, mais garder une copie signée par vous-même, et assurez-vous d`obtenir une copie avec la signature du prêteur sur elle.

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Un autre document important pour vous de garder est l`acte réel que vous accordez au prêteur. L`acte vous identifier en tant que concédant et le prêteur comme bénéficiaire. L`acte doit préciser que le titre de propriété est transporté au lieu de la forclusion, et que le prêteur renonce à tous ses autres droits en vertu du prêt hypothécaire.

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Peut-être le document le plus important que vous devez obtenir dans le cadre d`un acte tenant lieu de forclusion est un accord de libération signé par le prêteur. Un accord de libération renonce à le droit du prêteur de vous poursuivre pour tout déficit dû sur votre prêt hypothécaire. Par exemple, si votre maison ne vaut 200 000 $ au moment où vous exécutez un acte tenant lieu de forclusion, mais le solde de votre prêt hypothécaire est 250 000 $, le prêteur peut essayer de prétendre que la carence en 50 000 $ de votre part. Sauf si vous avez d`accord avec le prêteur que vous serez responsable de cette carence, vous devez obtenir un accord de libération par écrit. L`accord de libération doit être signé par le prêteur et doit préciser clairement que le prêteur n`a pas le droit d`essayer de recueillir tout solde de votre part sur le prêt hypothécaire.