Exigences pour un acte tenant lieu

Un acte tenant lieu de forclusion peut sembler une option logique si vous craignez la forclusion en raison de problèmes financiers. Malheureusement, tous les propriétaires peuvent signer sur sa maison au prêteur hypothécaire. Les emprunteurs admissibles à un acte tenant lieu doivent satisfaire à certaines exigences de difficultés, et les prêteurs définir les critères. Par exemple, certains prêteurs ne fonctionnent qu`avec les emprunteurs qui ont déjà manqué un ou plusieurs paiements. Et même si un emprunteur est en défaut et se rapproche de la phase de forclusion, les prêteurs prennent d`autres facteurs en considération avant de prendre cette option disponible.

Selon Bank of America, un acte tenant lieu de forclusion devient une option seulement après un emprunteur tente de vendre sa maison. Cela consiste à placer la propriété sur le marché immobilier avec un agent ou la vente de la propriété lui-même. Les prêteurs hypothécaires préfèrent les emprunteurs à vendre la maison ou au moins essayer de trouver un acheteur de prendre en charge la propriété et le prêt hypothécaire. Mais si un emprunteur ne pas surface dans les trois mois, un prêteur peut envisager un acte tenant lieu d`éviter la forclusion hypothécaire.

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Une fois qu`un prêteur hypothécaire détermine qu`une propriété est admissible à un acte tenant lieu de forclusion, les propriétaires préparent des informations à présenter à leurs prêteurs à domicile. Être admissible à un acte tenant lieu ne garantit pas une approbation. Les prêteurs accordent des approbations après avoir examiné une lettre de difficultés écrites et l`évaluation de revenus, les dettes et les actifs de l`emprunteur. lettres hardship sont indispensables au processus car c`est là emprunteurs expliquent leurs difficultés économiques ou la situation financière en détail. En moyenne, il peut prendre 90 jours pour recevoir une réponse de prêteurs hypothécaires.

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Une éviction de la maison a un énorme impact négatif sur les cotes de crédit, et une forclusion peut déposer les cotes de crédit de plusieurs centaines de points. Un acte tenant lieu nuit également les cotes de crédit, mais selon Bank of America, l`impact est moins grave qu`une forclusion hypothécaire. Ceci dit, les propriétaires précédents peuvent probablement reconstruire leur crédit ou récupérer plus rapidement avec un acte tenant lieu.