Le processus de demande Quit en Caroline du Nord

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Avoir un acte quitclaim valable en Caroline du Nord, le document doit être signé par la personne qui accorde la propriété. Le document doit également être notariée. Chapitre 39 de la Caroline du Nord Statuts généraux comprend ces deux exigences, mais ne nécessite pas l`acte signé par un autre témoin. Dans les situations où il y a plus d`une personne qui accorde la propriété, tous les cédants doivent signer le document pour qu`il soit valide.

En vertu des lois Caroline du Nord, un acte quitclaim est valable que si elle est déposée dans le comté où se trouve la propriété. Plus précisément, devrait être déposé l`acte au registre des titres de propriété dans le comté approprié. Il y aura généralement un frais pour déposer l`acte de renonciation. Dans le comté de Wake, en Caroline du Nord, à partir de 2011, les frais est de 56 $ pour les 15 premières pages de l`acte quitclaim et 4 $ pour chaque page supplémentaire. Comme la plupart des titres de quitclaim sont beaucoup moins de 15 pages, les frais dans le comté de Wake sera généralement 56 $.

Une partie du dépôt d`un acte de transfert comprend la description adéquate de la propriété transportée. En vertu du droit en Caroline du Nord, l`acte de renonciation doit décrire la propriété avec suffisamment de spécificité qu`un tiers serait en mesure de déterminer dans quelle propriété l`acte quitclaim faisait référence. La loi indique qu`un acte de renonciation ne sera pas déclarée nulle si la description est pas parfait, mais il doit être assez proche qu`un jury peut le comprendre.

En règle générale, en vertu de la loi en Caroline du Nord, un acte de renonciation ne peut pas être inversée une fois qu`il est déposé au registre des titres de propriété dans le comté approprié. Cependant, la loi ne permet à une exception près. Si le cédant peut démontrer que l`acte de renonciation a été exécuté sous la contrainte, un tribunal peut statuer invalide. Une personne peut être considérée sous la contrainte si la personne a été menacé d`exécuter l`acte de renonciation ou l`exécuter dupé par une autre partie.