Questions Vérifier locataire de référence

Vidéo: #12 Comment éviter les loyers impayés ?

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Commencez votre conversation avec une référence en remerciant le propriétaire précédent du demandeur pour son temps et vous demander si vous avez appelé à un bon moment. Vous ne devez pas passer beaucoup de temps au téléphone, mais vous obtiendrez de meilleures réponses si le propriétaire n`est pas précipité. Le cas échéant, l`offre de rappeler à un moment plus opportun.

locataires non rémunérés causent des difficultés importantes pour les propriétaires. Pour en savoir si le locataire potentiel a une histoire de payer son loyer à temps. S`il est tombé en retard sur ses paiements de loyer, savoir comment il a géré la situation. Par exemple, le locataire ne prend l`initiative et appeler le propriétaire ou le gestionnaire immobilier pour prendre des dispositions de paiement? Est-ce que le locataire remplit complète l`accord de paiement comme convenu?

Découvrez si votre locataire potentiel a gardé la maison et la cour propre. Demandez si le propriétaire a dû effectuer des réparations ou de payer pour un nettoyage en profondeur après que le locataire a quitté. Déterminer si les problèmes d`entretien ont été signalés rapidement. Les dépôts de garantie ne couvrent pas toujours le coût des réparations et le nettoyage, il est donc important de savoir à l`avance sur la façon dont un locataire prend soin de son espace de vie.

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Demandez si le propriétaire ou le gestionnaire des biens n`a jamais reçu des plaintes des voisins sur le comportement du locataire, les niveaux de bruit ou les invités. Est-ce que la police ou les autorités locales toujours en contact avec le propriétaire au sujet des problèmes avec le locataire?

Si vous autorisez les animaux de compagnie dans vos unités, demandez au propriétaire précédent au sujet de l`histoire propre animal de compagnie du demandeur. Est-ce que l`animal ou les animaux de compagnie du locataire causent des problèmes? En savoir si l`animal ou les animaux étaient bruyants, dangereux ou désordre.

En savoir si le locataire a déménagé en bons termes. Sa raison de partir pourrait être un signal de problèmes potentiels. Pour en savoir si le locataire a donné l`avis préalable de propriétaire de quitter et demander si le locataire a cassé ou complété son bail.