Comment Deed long des restrictions applicables?

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Lors du transport propriété de biens immobiliers d`un propriétaire à un autre, il y a normalement attachés au grèvements immobilier, ce qui limite l`utilisation du nouveau propriétaire de la propriété. Ce pourrait être une grèvement restriction acte.

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Grèvement sur des biens immobiliers comprennent les privilèges, les servitudes et restrictions sur le titre. Un privilège est une réclamation d`un endroit des créanciers contre les biens pour garantir une dette, comme un privilège hypothécaire ou un privilège de l`impôt foncier. Servitudes appliquent généralement aux droits d`autrui d`utiliser la propriété, comme une servitude d`utilité publique qui permet à la compagnie d`électricité l`accès à la propriété ne donne pas encore la propriété de la compagnie d`électricité d`une partie de la terre. restrictions Deed restreignent l`utilisation de la propriété.

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Le développeur initial d`un lotissement ou un ancien propriétaire de la terre est la partie qui impose souvent la restriction acte avant le titre à un transport de nouveau propriétaire. Le but de la restriction est normalement d`assurer l`utilisation de la propriété est conforme à la subdivision. Par exemple, les restrictions pourraient limiter le Deed type d`animaux de ferme un propriétaire peut garder sur la propriété.

Une restriction d`acte n`est pas valable si elle viole les lois locales, étatiques ou fédérales. Par exemple, avant le mouvement des droits civiques, deed communes restrictions comprenaient des dispositions empêchant certains groupes ethniques de l`achat de biens. Aujourd`hui, ces types de restrictions violent les lois justes de logement. Certaines restrictions sur le titre peuvent également être considérés comme non valides si elles sont jugées déraisonnables et ne bénéficient pas mutuellement tous les propriétaires du lotissement. Les tribunaux pourraient mettre de côté de larges restrictions ou ceux qui empêchent le libre transfert des terres.

Certaines restrictions ont Deed limites de temps. Dans ces cas, la restriction pourrait indiquer la restriction est efficace pour un certain nombre d`années à partir d`une certaine date. Il est possible d`étendre la limite de temps si toutes les parties sont d`accord. Par exemple, si la restriction limite les chevaux de la propriété, et le propriétaire actuel de la propriété est d`accord avec la restriction, il peut l`avoir prolongé si le délai est écoulé.