Comment enregistrer un acte Quitclaim
Un acte de renonciation est un document juridique qui transfère un intérêt dans des biens immobiliers d`une partie à l`autre. Ce type d`acte ne garantit pas le titre à la propriété, ni que l`intérêt dans la propriété est libre de toute charge. Un acte quitclaim indique simplement que la partie de la propriété que possède concédant spécifiquement les transferts au bénéficiaire. Par conséquent, les familles utilisent souvent ce type d`acte pour transférer un titre après la mort et d`ajouter ou de supprimer le nom d`un conjoint. Vous devez signaler les actes de quitclaim avec le bureau de comté approprié.
Découvrez les règles dans votre état pour lequel vous devez enregistrer l`acte de renonciation. Dans la plupart des Etats, devrait enregistrer l`acte dans le comté où se trouve la propriété.
Obtenir le formulaire d`acte de renonciation du bureau de comté approprié. Les formulaires peuvent également être disponibles en ligne. Dans les deux cas, ils peuvent exiger des frais. Certains états offrent formatage des lignes directrices plutôt que de publier un formulaire, ce qui permet concédants de taper l`acte eux-mêmes.
Complétez le formulaire. À tout le moins, cela nécessitera le nom et les coordonnées du cédant et le cessionnaire, ainsi qu`une description de la propriété.
Inscrivez-vous et authentifiera la forme. La plupart des États exigent que les signatures des deux concédant et le concessionnaire, ainsi que notarisation. Certains États exigent que les témoins des signatures en plus d`un notaire public.
Fournir une copie de l`acte de renonciation au bénéficiaire.
Transmettez l`acte quitclaim d`origine et les frais applicables au bureau de l`enregistreur de comté ou envoyé par courrier. Mendocino County, Californie, par exemple, exige des frais d`enregistrement de 13 $ pour la première page et 3 $ pour chaque page acte quitclaim supplémentaire.
Conseils Avertissements
- Assurez-vous de comprendre les règles et les règlements de votre comté avant de commencer le processus.