Avez-vous d`avoir des témoins pour un acte Quitclaim dans le Tennessee?

L`état du Tennessee exige que tous les actes qui doivent être signés et scellés par un notaire public. Le notaire agit en tant que témoin de la signature du document. En outre, le notaire vérifie que la signature du parti est bien celui qu`il prétend être et qu`il n`a pas été forcé à signer l`acte contre son gré.

En plus du notaire public, il n`est pas nécessaire d`avoir un autre témoin signer un acte de renonciation dans le Tennessee. Si les parties impliquées dans le transfert souhaitent avoir un signe témoin, il a besoin d`imprimer clairement son nom sous sa signature sur l`acte. Le témoin n`a pas besoin d`être reconnu par le notaire public.

Pour enregistrer un quitclaim avec registre des actes authentiques d`un comté dans le Tennessee, le document doit répondre à des critères supplémentaires. Les signatures doivent être ORIGINAL- aucune copie ne sera acceptée. devrait figurer le nom du préparateur de l`acte sur le document. La nouvelle adresse du propriétaire, si différente de l`adresse de la propriété, devrait être inclus dans l`acte, et la description de la propriété doit contenir une clause de dérivation en cours - une déclaration écrite qui comprend le nom et la date d`enregistrement de l`acte du constituant. Enfin, si le transfert est imposable tous les frais doivent être payés pour enregistrer l`acte.

L`octroi de biens à quelqu`un par un acte de renonciation ne leur accorde pas la propriété du titre dans le Tennessee. En raison de la langue contient l`acte, les actes quitclaim véhiculent dans la propriété que.

Si la vente de la propriété est en cours, un acte de garantie doit être utilisé au lieu d`un acte de renonciation. actes de garantie fonctionnent pour effectuer le transfert de propriété, ainsi que de fournir une garantie à l`acheteur que le titre ne soit pas assombri par aucun défaut. actes quitclaim sont généralement utilisés pour ajouter ou supprimer quelqu`un du titre d`une maison comme un conjoint, ex-conjoint ou d`un enfant.