Comment un parent Inscrivez-vous leur maison à leur cause Adulte Enfant?

Autrement dit, un acte est le document légal utilisé pour transférer officiellement la propriété de biens immobiliers. Un acte indique les noms et adresses des titulaires de titre, une description juridique de la propriété (adresse de la maison avec la ville et le comté, numéro de lot, les taxes foncières) et les signatures notariées des détenteurs de l`acte. Un acte quitclaim est nécessaire de transférer un droit de propriété que vous avez dans une propriété à une autre personne, et il est souvent utilisé dans les règlements de divorce pour le transfert de propriété du domicile conjugal d`un conjoint à l`autre.

Un parent peut signer sa maison sur son enfant adulte avec un acte de renonciation. En tant que parent transférer la participation dans la propriété, vous êtes connu comme le concédant. L`enfant adulte recevant droit de propriété est le bénéficiaire. Une fois l`acte de renonciation a été enregistrée au bureau de l`enregistreur du comté, il devient pleinement efficace et vous perdez tout droit de propriété dans la propriété. La seule façon d`inverser la procédure est pour le bénéficiaire d`acte quitclaim l`immobilier à vous. Un acte quitclaim offre aucune garantie au bénéficiaire par le concédant, pour garantir qu`il n`y a pas d`autres personnes avec une participation partielle dans la propriété, et tous les cédants doivent signer l`acte de renonciation pour le bénéficiaire d`avoir un titre de propriété.

En tant que parent, vous pouvez également transférer la propriété de votre propriété à un enfant adulte en plaçant l`immobilier dans une fiducie révocable, qui détient les actifs pour le bénéficiaire. Si vous configurez une fiducie de vie, vous devenez le constituant et habituellement le fiduciaire de la fiducie et qui vous permet de transférer la participation dans votre propriété dans la fiducie. Vous pouvez nommer votre enfant adulte comme bénéficiaire des actifs dans votre confiance, à transférer une fois que vous êtes décédé. Une fiducie révocable signifie qu`il peut être révoqué ou modifié à tout moment.

Un type d`acte de garantie connu comme un acte de survie peut être utilisé pour créer tenance conjointe d`un des avantages de la propriété et de survie pour les bénéficiaires désignés. Un intérêt tenance conjointe fournit généralement une participation indivise pour tous les locataires, dans l`ensemble de la propriété. À votre décès, votre participation dans la propriété peut être transmis à votre enfant survivant adulte par l`exécution de l`acte de survie. Le transfert est habituellement mise en évidence avec un affidavit qui obtient déposé auprès du bureau de l`enregistreur du comté.