Quelles formes fiscal Dois-je donner à un porteur contrat Land?

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Formulaire 1099-S est la forme d`imposition utilisé pour signaler la vente de biens immobiliers. Cette forme d`impôt est utilisé lorsque vous vendez une propriété par contrat de terrain aussi bien. L`Internal Revenue Service exige que vous déclarez la vente de biens sur ce formulaire et donner la forme à l`agence. Lorsque vous déposez vos impôts, vous devez déclarer cette vente.

Vous devez déclarer la vente, même si vous ne pouvez pas avoir à payer l`impôt sur le revenu sur le produit de la propriété. En général, lorsque vous recevez le paiement de l`acheteur, vous devez déclarer la vente comme une vente à tempérament. Tout intérêt que vous recevez sur le prêt est imposable à titre de revenu. Tout gain que vous recevez est indiqué sur vos impôts comme gain en capital. Il vous suffit de déclarer le gain que vous recevez.

Tant que vous avez bien rempli les 1099-S, vous pouvez exclure un montant pouvant aller jusqu`à 250 000 $ (500 000 $ si vous êtes marié une déclaration commune) de votre revenu imposable. Cette exclusion ne comprend pas les gains que vous recevez, comme les paiements d`intérêts. Vous devez payer des impôts sur ces revenus d`intérêts.

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Vous pouvez également avoir pour aider le propriétaire du contrat foncier avec le paiement des impôts si cela est la première fois posséder une maison. Le comté où il vit lui doit envoyer une facture d`impôt. Vous devez également préciser quelle partie des impôts qu`il sera responsable de. Ceci est écrit dans votre contrat de terrain, mais il pourrait être utile d`aller sur ce avec l`acheteur.