Comment faire pour entrer un formulaire 1099-S Dans un formulaire 4797
Lorsque vous vendez location de biens immobiliers, vous recevez le formulaire 1099-S de la maison de courtage qui traite la vente. Vous devez déclarer les informations 1099-S sur le formulaire 4797, Vente du commerce Immobilier. Seul Le produit que vous recevez de la vente de biens que vous avez loué sont présentés sur le formulaire 4797. En plus des informations déclarées sur le formulaire 1099-S, vous devez avoir d`autres informations sur la location de signaler correctement votre produit 1099-S, tels que le montant vous avez payé pour la propriété et la date vous avez acheté l`immobilier ou le louer commencé.
Signaler une description de la propriété que vous vendiez en ligne 19a du formulaire 4797, partie III. Rapport de la date que vous avez acquis la propriété en ligne 19b et la date que vous avez vendu la propriété en ligne 19c. La date de vente de la propriété est indiquée sur le formulaire 1099-S, case 1.
Signaler la case 2 montant indiqué sur votre 1099-S sur le formulaire 4797, ligne 20.
Calculez votre coût de base dans la propriété que vous avez vendu. Ceci inclut votre prix d`achat, ainsi que tous les prêts de capitaux propres supplémentaires que vous prenez contre les biens et les frais que vous avez engagés pour prendre possession de la propriété lorsque vous l`avez acheté, comme les frais d`enregistrement. Rapport total sur le formulaire 4797, la ligne 21.
Calculer la dépense totale d`amortissement que vous avez demandé pour la propriété pendant le temps qu`il était en cours d`utilisation. Votre amortissement total peut être démontré que l`amortissement cumulé sur votre feuille de calcul de l`amortissement de la dernière déclaration de revenus que vous avez déposé pour la propriété. Dans le cas contraire, vous devez calculer la charge de chaque déclaration de revenus que vous avez déposé réclamer l`amortissement pour la propriété. Rapport total sur le formulaire 4797, la ligne 22.
Soustraire vos frais d`amortissement total de la propriété de votre base de coûts. Transcrire le résultat sur le formulaire 4797, la ligne 23. Le résultat est votre base ajustée dans la propriété.
Calculer la différence entre les montants indiqués sur la ligne 23 et la ligne 20. Si le résultat est un chiffre positif, vous avez un gain sur la vente de la propriété. Si le résultat est négatif, vous avez une perte sur la vente. Transcrire le résultat sur le formulaire 4797, la ligne 24.