Ai-je besoin de déposer une 1099 pour Location Propriété d`affaires?

Si vous exploitez une entreprise, le gouvernement vous oblige à déposer un formulaire 1099-MISC si vous avez fait des paiements de redevances de 10 $ ou plus à une seule personne ou payé 600 $ ou plus à une seule personne pour les loyers, les services, les prix et récompenses. Ce formulaire est également nécessaire si vous avez payé 600 $ ou plus à une personne ou une société de services de santé, les activités de pêche ou des frais juridiques. Vous devez envoyer une copie du formulaire au gouvernement et un autre au bénéficiaire des paiements. Le destinataire doit recevoir le 1099 avant le 31 Janvier et doit déclarer le montant que vous avez payé à titre de revenu.

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Si vous exploitez un loyer de l`entreprise et la rémunération, le gouvernement estime que le bénéficiaire de cette location un entrepreneur indépendant dans la fourniture de biens de location. Cette personne doit déclarer le loyer reçu de vous le revenu, à condition qu`il soit 600 $ ou plus. Vous devrez déposer un formulaire 1099-MISC de déclarer le montant du loyer que vous avez payé. Vous ne devez pas déposer une 1099 si vous payez le loyer à une société ou un agent immobilier. Le récipiendaire du du loyer doit déclarer à l`annexe E de la déclaration fédérale.

Dans le cadre de la Loi sur l`emploi des petites entreprises de 2010, adoptée ainsi que la protection des patients et abordable Loi sur les soins ou Obamacare, le gouvernement fédéral oblige les propriétaires qui louaient des biens comme une entreprise de déposer une pour les paiements 1099-MISC fait plus de 600 $ à tout entrepreneur qui a fourni des services à la location. Bien qu`efficace en Janvier 2011, le Congrès a abrogé la loi le 18 Avril 2011. Par conséquent, vous n`avez plus de déclarer les dépenses payées aux entrepreneurs sur un formulaire 1099 si vous possédez bien locatif.

1099 sont généralement des paiements de rapports effectués dans le cadre de la conduite des affaires, de sorte que vous ne devez pas déposer un pour votre espace de location si vous ne l`utilisez pas pour cela. Cela crée une zone grise pour quelqu`un qui loue leur maison et mène une petite entreprise de celle-ci. Le dépôt d`une 1099 peut vous aider à équilibrer vos livres d`affaires, mais il se peut que votre consternation propriétaire, sauf si vous venez à un accord préalable à ce sujet. Bien que la loi exige clairement les entreprises de déclarer les dépenses de location sur un 1099, il ne nécessite pas clairement pour les transactions personnelles.