Est-ce une maison de ville Augmentation autant de valeur que d`une maison?

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La valeur actuelle du marché de l`immobilier est déterminé par combien un acheteur prêt, disposé et en mesure pourrait payer pour la propriété. Et d`autres experts professionnels de l`immobilier qui estiment la valeur marchande des biens immobiliers en faisant la moyenne des prix de vente ajustés des propriétés des prix comparable qui ont récemment été. Lors de l`estimation de la valeur d`une maison, la méthode idéale serait de comparer les propriétés dans le même quartier, avec les mêmes plans d`étage. et du même âge et de l`état.

Les consommateurs confondent parfois avec des maisons de ville en copropriété. Il y a des similitudes, mais aussi des différences physiques et juridiques distinctes. Un acheteur d`un condominium achète l`espace aérien occupé par l`unité et de l`intérêt indivis des parties communes, alors que l`acheteur des achats de maisons en rangée le terrain sur lequel les stands de maisons en rangée, et le bâtiment, encore des actions de propriété des parties communes. Maisons de ville partagent des murs mitoyens avec les voisins.

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L`Association nationale des agents immobiliers est la plus grande organisation pour les professionnels de l`immobilier. L`de l`association 2009 L`indice de confiance, une mesure de les attentes du marché du logement actuel de force et l`avenir, étaient beaucoup moins pour maisons de ville que pour les maisons unifamiliales, mesure maisons unifamiliales à 41,1 pour cent, et les condominiums et maisons de ville à 23 pour cent. Les données de l`indice provient des enquêtes aléatoires des agents immobiliers sur la demande actuelle et prévue pour les fournitures de logement.

En fin de compte, l`existence d`acheteurs prêts, désireux et capables détermine si la valeur des maisons en rangée augmentera. Selon un article de 2010 sur l`Association nationale du site Web de Realtor, 77 pour cent de tous les acheteurs a acheté une maison individuelle non isolée, alors que seulement 9 pour cent a acheté une maison de ville. Selon un article publié par Outlook Les économistes, 7 pour cent des acheteurs de répétition acheté une maison de ville, avec 79 pour cent l`achat d`une maison unifamiliale.

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Valeur de la propriété augmente uniquement lorsque des propriétés similaires dans la région vendent effectivement pour un montant plus élevé. Même s`il y a des acheteurs « prêts » pour maisons de ville, il peut y avoir moins d`acheteurs « capables », par rapport aux maisons unifamiliales. En effet, il est plus difficile d`obtenir un prêt approuvé pour une maison de ville que pour une maison unifamiliale, en raison de la documentation et des informations supplémentaires nécessaires pour une maison de ville. L`une des raisons est l`association des propriétaires et des questions d`intérêt commun, tels que des murs mitoyens et les facteurs d`entretien.

L`augmentation des valeurs de maisons en rangée peut être supérieure à celle des maisons unifamiliales dans certaines régions du pays. Par exemple, les acheteurs dans la station ou les zones de retraite pourraient trouver des maisons de ville plus désirables que les maisons unifamiliales, augmentant ainsi la demande et la valeur.