Processus d`évaluation Maison
Une évaluation de la maison se fait par des évaluateurs agréés désignés par les prêteurs hypothécaires qui aident les personnes qui sont admissibles aux prêts. Ceci est un processus important dans la qualification d`un acheteur pour un prêt. Une évaluation détermine si la propriété est garantie suffisante pour que le montant du prêt demandé.
Les évaluateurs déterminent une juste valeur marchande pour les maisons. C`est le prix de la maison pourrait apporter à un marché immobilier concurrentiel et ouvert comme une liste. Les outils utilisés par les évaluateurs sont multiples services d`inscription, les dossiers publics, agents immobiliers et plus encore. Certains évaluateurs peuvent également être sous licence agents immobiliers parce qu`ils ont accès à un grand nombre des mêmes choses utilisent des agents. Si un évaluateur approuve une propriété, il enverra alors les informations à un souscripteur, le décideur final la qualification d`un emprunteur.
Un prix bas d`évaluation par rapport à ce prix offre est sur le contrat d`un acheteur pourrait détruire une transaction immobilière. Le vendeur devrait accepter d`accepter une offre inférieure à sa maison pour la vendre.
Reconnaître l`emplacement d`une propriété. L`emplacement d`une propriété est d`une grande importance. L`emplacement est affecté par le quartier en question et la zone de la ville. Cela ne signifie pas certaines zones ne peuvent pas être inclus, car ce serait la discrimination. Sur une autre note, si certaines zones sont très populaires et ont une bonne réputation, ces maisons ont tendance à vendre rapidement, ce qui ressemble beaucoup à un évaluateur.
Analyser les détails de tout un quartier. Il y a une certaine influence lors de la conduite dans un quartier pour se rendre à une maison. Évaluateurs ne considèrent ou non le lecteur dans un quartier est agréable. La mise en page du quartier, ses regards et les modèles d`aménagement paysager sont également considérés. Parce que les maisons qui sont bien entretenues ont une plus grande valeur et la valeur marchande, les évaluateurs chercher aussi. Un autre facteur évaluateurs prennent en considération dans les quartiers est homogénéité (ayant un type de logement). Sur une rue, un quartier pourrait avoir la moitié des duplex et des maisons de moitié, mais les quartiers homogènes ont tendance à être plus souhaitable pour les prêteurs et les acheteurs.
Observer et noter tous les détails sur la propriété en question. Évaluateurs regardent tout ce qui concerne une propriété. Ils regardent l`aménagement paysager, l`extérieur, sur-améliorations ou sous-amélioration (à la fois à l`intérieur et à l`extérieur), et l`attrait commercial. D`autres facteurs comprennent le zonage de la propriété, le lot lui-même et la zone inondable. les zones d`inondation doivent avoir une assurance contre les inondations si un prêt est fait - aussi, si une maison est sur une colline où la maison pourrait glisser, en fonction du sol ou de la topographie, pourrait être un problème aussi. Certains prêteurs aussi refuser un prêt si certaines zones zonés ne permettent pas de permis de construire.