Qui paie pour une évaluation Maison?

Les consommateurs connaissent le mieux une évaluation ordonnée à la valeur d`un achat d`une maison. Les institutions financières ordonner l`évaluation pour évaluer la valeur de la maison comme garantie pour un prêt. Bien que les évaluateurs travaillent au nom du prêteur, l`acheteur paie généralement pour l`évaluation dans le cadre des frais de clôture des prêts hypothécaires. Les acheteurs peuvent également commander une évaluation avant d`acheter une maison pour les aider à décider sur un prix d`offre appropriée. Les propriétaires commandent souvent une évaluation avant d`énumérer leur maison pour des raisons similaires. Surtout dans un surapprovisionnement du marché, les maisons de cette liste pour un prix réaliste et concurrentiel se vendent généralement plus rapidement. Les agents immobiliers peuvent ordonner une évaluation au nom d`un acheteur ou un vendeur, mais ils passeront généralement le coût de leur client. La Réserve fédérale estime que les coûts d`évaluation en 2010 entre 244 $ et 444 $. Si vous payez pour une évaluation à des fins de prêt, vous avez droit à une copie du rapport.

Les avocats et les comptables commander des évaluations maison pour un certain nombre de raisons d`affaires. En tant qu`outil pour évaluer la valeur des biens immobiliers, les évaluateurs aident à préparer pour les litiges, l`arbitrage et la fonction parfois comme témoins experts dans la cour. cas de divorce nécessitent souvent une évaluation pour déterminer une répartition équitable des biens. Les comptables peuvent exiger une évaluation pour une utilisation dans les calculs de préparation et d`amortissement fiscal. En fin de compte, les professionnels facturent généralement leurs clients pour les frais d`évaluation.

Dans le cadre du processus d`évaluation, les évaluateurs étudient les descriptions juridiques, les ordonnances de zonage et de restrictions et de chercher des atteintes à la propriété. Les entités gouvernementales peuvent exiger une évaluation des évaluations du site, la condamnation de la propriété, des études de faisabilité, études d`absorption et l`analyse du marché. Le ministère de l`Alaska des évaluations des commandes des ressources naturelles pour établir un prix d`achat ou de location pour l`utilisation des terres de l`État. Les entités gouvernementales paient pour les évaluations des maisons lorsque les projets, comme une nouvelle route, nécessitent l`achat d`une maison dans l`empreinte de la nouvelle route. Dans ce cas, les propriétaires bénéficient généralement dans les négociations si elles embaucher et de payer pour leur propre évaluation pour contrer l`évaluation gouvernementale.

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De nombreuses entreprises possèdent des bâtiments et des terrains vacants, ou ils peuvent vouloir acheter des maisons à proximité pour une utilisation professionnelle. Ils peuvent commander et payer des évaluations pour évaluer l`utilisation optimale de la propriété, les frais d`exploitation, des études de location ou l`évaluation des entreprises. Évaluateurs fonctionnent comme des consultants en gestion, en aidant les propriétaires d`entreprise à prendre des décisions éclairées au sujet des plans d`affaires actuels et futurs. Évaluateurs évaluer la qualité et l`utilisation de la propriété, y compris les influences extérieures qui influent sur l`évaluation.