Comment un appartement de sous-location

Vidéo: Sous-louer, est-ce légal ?

Recherchez une clause de sous-location dans votre contrat de location en cours. Même si votre bail interdit la location de votre appartement à un sous-locataire, votre propriétaire ou gestionnaire de propriété peut être prêt à faire la concession au cas par cas. Votre besoin particulier pour un sous-location, votre histoire de location avec l`unité et la qualité de votre locataire éventuel peut tenir compte dans la décision du propriétaire de passer outre une règle de non-sous-location. Obtenir le consentement écrit de votre propriétaire à sous-louer l`unité si elle interdit votre bail existant.

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Recherche d`un sous-locataire fiable en réseau avec des amis de confiance et de parents qui peuvent se porter garant pour le candidat. En plus de la promotion bouche-à-bouche, annoncer la sous-location d`appartement en ligne, dans le journal et dans le quartier avec des dépliants pour augmenter votre nombre de candidats. Tamiser les locataires potentiels les plus qualifiés en personne ou en face-à-face sur Internet si les demandeurs sont hors de la ville. Vérifier les références de propriétaire précédent pour avoir une idée de louer la performance du candidat et les antécédents de prendre soin d`un appartement et suivant les règles.

Obtenez un accord de sous-location par écrit entre vous-même, le sous-locataire et le propriétaire. Votre bail original avec le propriétaire demeure en vigueur et que vous êtes chargé d`assurer le propriétaire reçoit le paiement du loyer à temps. Votre propriétaire peut être prêt à fournir un contrat de sous-location, ou vous pouvez rechercher un accord juridiquement contraignant spécifique état modèle en ligne. Consultez un avocat propriétaire-locataire de réviser votre contrat et vous assurer que votre contrat de sous-location est soigneusement formulée sinon à l`aide d`un modèle.

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Obtenir un dépôt de garantie pour vous protéger contre les pertes si le sous-locataire quitte l`appartement avant la date convenue, ne parvient pas à payer le loyer ou les dommages de l`unité ou de vos biens personnels. Renseignez-vous auprès d`un avocat, votre propriétaire ou un groupe de ressources locateur et locataire pour vous assurer que votre dépôt de sous-location est légal que les montants de dépôt de garantie et les remboursements sont réglementés et protégés par la loi de l`Etat. Effectuer une inspection de passage de l`unité d`appartement avant le sous-locataire se déplace et prendre des photos de l`appareil, ses composants et les meubles pour documenter leur état. Retirez les objets personnels coûteux et objets de valeur tels que l`électronique, des bijoux et de l`art de l`unité.