Comment briser un bail pour des raisons de sécurité
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Lire la loi propriétaire-locataire dans votre état. Ces lois varient d`un État, et certains états peuvent vous permettre de résilier votre bail si vous avez des problèmes de sécurité. Vous pouvez obtenir une copie de la loi propriétaire-locataire à un bureau du tribunal local. De nombreux États affichent aussi ces actes en ligne sur le site Web du procureur général d`Etat.
Lisez attentivement votre contrat de location. Votre bail fournit des détails sur la façon de mettre fin à votre contrat de location tôt. Vous aurez probablement à payer une partie ou la totalité du loyer restant dû sur la location. Votre location indiquera également si vous pouvez louer votre location à quelqu`un d`autre. En vertu d`un accord de sous-location, vous restez sur le bail, mais permettre à un autre locataire de prendre votre place et faire le loyer mensuel.
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Écrivez une lettre à votre propriétaire expliquant votre situation. Expliquez vos préoccupations de sécurité honnêtement. Donnez votre propriétaire une date lorsque vous prévoyez de sortir de la propriété. Envoyez la lettre par courrier.
Trouver un sous-locataire pour votre location, si cela est autorisé dans votre bail. Demander que votre propriétaire et rencontrer le sous-locataire d`accord pour lui permettre de se déplacer dans la location, car cela pourrait éviter des problèmes à l`avenir.
Payer toute amende ou loyer exigé par la loi si vous vivez dans un état qui permet aux locataires de mettre fin à un bail pour des raisons de sécurité. La loi propriétaire-locataire de votre état énumérera le montant que vous devez au propriétaire. Écrivez le propriétaire une lettre indiquant la raison pour laquelle vous avez payé ce montant et inclure une copie de la loi.
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Payer des amendes ou louer figurant dans le contrat de location si vous ne pouvez pas louer votre location et ne pas avoir recours en vertu de la loi propriétaire-locataire de votre état.
Planifier un temps de rencontrer le propriétaire en personne. Demande que le propriétaire vous fournir un avis écrit indiquant qu`il termine votre bail et que vous avez payé les droits exigibles ou en location.
Conseils & Avertissements
- Restez en contact avec votre propriétaire. Votre propriétaire peut travailler avec vous si vous discutez de votre situation avec honnêteté et le tenir informé.
- Conservez une copie de toute correspondance ou des paiements que vous envoyez. Vous pouvez avoir besoin de ces informations si le propriétaire tente de vous poursuivre en justice devant un tribunal.