Que se passe-t au Texas si vous cassez votre bail avant de prendre résidence?

Un bail écrit contient les termes de la relation propriétaire-locataire. Au Texas, les baux résidentiels doivent se conformer aux dispositions énoncées au chapitre 92 du Code de la propriété. Un bail prend effet juridique lorsque les deux ont signé le locataire et le propriétaire lui. Après que les deux parties ont signé le bail, chaque partie doit examiner les conditions du bail pour savoir comment mettre fin à la relation propriétaire-locataire avant la date indiquée dans l`accord. Le bail peut fixer une pénalité financière pour mettre fin au début du bail.

Certains États ont adopté des lois pour permettre l`annulation d`un bail dans les trois jours à compter de la date à laquelle signé par le locataire - ces dispositions sont appelées « lois de remords de l`acheteur. » Dans un état avec une loi de remords de l`acheteur, un locataire peut changer d`avis sans conséquences juridiques dans une période donnée de temps cependant, le Texas n`a pas ce type de loi. Par conséquent, les locataires du Texas devraient être sûr qu`ils veulent se déplacer avant de signer leur bail. Il peut être possible pour un locataire de résilier un bail en fonction de la condition d`une maison de location à la date de l`emménagement, mais le locataire devra montrer que le propriétaire a violé une clause du bail ou violé les lois propriétaire-locataire du Texas.

Si un locataire change d`avis au sujet de prendre résidence dans une maison de location, le propriétaire peut être en mesure de garder l`argent de dépôt payé lorsque le locataire a demandé l`autorisation de louer la propriété. Chaque partie devrait examiner le bail pour déterminer les droits à un dépôt payé. La loi du Texas permet souvent au propriétaire de garder tout ou partie d`un dépôt pour compenser les coûts financiers liés à la décision du locataire de laisser aller de la location. Par exemple, le propriétaire pourrait être en mesure de récupérer les frais de publicité pour trouver un nouveau locataire ou le montant du loyer perdu accumulés tout en prenant le temps de trouver un nouveau locataire. Le locataire pourrait être en mesure de retrouver une plus grande quantité du dépôt en trouvant un locataire de remplacement qui reçoit l`approbation du propriétaire.

Le Texas Code de la propriété comprend plusieurs dispositions visant à protéger les groupes spécifiques de la responsabilité légale ou financière si elles rompent leurs baux. Par exemple, les membres de l`armée des États-Unis pourraient être en mesure de rompre leur bail sans pénalité si elles doivent déménager dans le respect des ordres militaires. En outre, le Code de la propriété protège les victimes de violence familiale ou infractions sexuelles qui ont besoin de briser leurs baux tôt pour des raisons de sécurité. Si vous êtes admissible, un locataire qui a signé un contrat de location peut être en mesure de rompre le contrat sans pénalité.