Responsabilité du propriétaire pour les dommages dus à l`eau par le système de gicleurs
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Lorsqu`un système d`arrosage dans un bien locatif est endommagé et inonde un logement locatif, la responsabilité pour les dommages subis peut tomber à différentes parties, en fonction de plusieurs circonstances. Ceux-ci comprennent la cause des dommages à la sprinklers- la mesure du locataire et du DOMMAGE-réponse du propriétaire au issue- les conditions de la location et l`existence ENTENTE de responsabilité et / ou l`assurance du locataire.
Cause des dommages
Un propriétaire doit être taxé de négligence dans ses responsabilités de maintien d`un bien locatif sûr et habitable d`être responsable de la plupart des formes de dégâts d`eau. Par exemple, si les locataires se sont plaints de systèmes de gicleurs défectueux et le propriétaire ont ignoré les plaintes, les locataires ont probablement une réclamation légitime des dommages. Toutefois, si des dommages ont été causés par une catastrophe naturelle, par les dommages causés par un autre locataire ou une cause autre que la négligence d`un propriétaire, il ne peut pas être responsable des dommages.
Conditions du bail
Certains contrats de location définissent les détails des dommages pour lesquels un propriétaire est responsable. Si un locataire lit et appose sa signature sur le document, il est généralement considéré comme la compréhension et l`acceptation des termes du contrat. Si le libellé absout un propriétaire de dégâts d`eau, un locataire devra généralement de respecter les termes de l`accord ou la représentation juridique pour obtenir valoir des circonstances atténuantes qui contestent les modalités du contrat de location.
Couverture d`assurance
De nombreux propriétaires sont couverts par des polices d`assurance qui couvrent les demandes de dommages de l`eau. Les politiques couvrent généralement les dommages causés par un système de gicleurs défectueux et payer pour des réparations telles que la moquette, le nettoyage et la réparation des éléments de structure dans le logement locatif. De nombreuses politiques ne couvrent pas les dommages ou la perte de contenus personnels, tels que les meubles, les vêtements et l`électronique. Les locataires devraient obtenir une assurance locataires pour se protéger contre ces pertes.
Responsabilités du propriétaire et du locataire
Dans un cas de dégâts d`eau, la question de l`étendue de la responsabilité est souvent déterminée par les actions des deux parties au cours de l`incident. Par exemple, un propriétaire est tenu par la loi pour maintenir les immeubles locatifs dans les propriétés propres, sûres et bien entretenues sans défaut. Cela comprend les systèmes de gicleurs fonctionnent correctement. Le locataire, cependant, si de bonne foi, est responsable des dommages de l`eau et de faire rapport immédiatement ce qu`il peut pour réduire les dommages, tels que le déplacement d`effets personnels et d`arrêter la fuite, si possible. Ces deux domaines peuvent faire l`objet d`une interprétation par une compagnie d`assurance ou représentation juridique.