Californie locataires ou Roommate lois

Un locataire ou un locataire potentiel ne peut se voir refuser un logement locatif fondée sur la race, l`origine ethnique, l`orientation sexuelle, le handicap ou l`apparence physique. Les locataires aussi ne peuvent pas être victimes de discrimination si elles ont des enfants de moins de 18 ans, à moins que la résidence est pour les personnes âgées. Un locataire ne peut être offert des équipements ou des services inférieurs ou avoir son contrat de location annulé ou congédié sans motif valable.

Les locataires sont tenus de payer la totalité du montant du loyer par une date convenue. Un paiement partiel peut entraîner une expulsion. Un locataire ne peut être tenu de payer un loyer en espèces à moins qu`il a fourni un chèque au cours des trois mois précédents. Les locataires ont légalement le droit de recevoir un reçu lorsque le loyer est payé, si un chèque annulé peut être considéré comme un accusé de réception en cas de litige avec le propriétaire.

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Les deux propriétaires et locataires sont responsables de veiller à un logement locatif est apte à vivre. Un propriétaire est responsable des réparations dans un appartement ou une maison à louer si ce n`est pas habitable. Cela signifie que les défauts ou pannes doivent être fixés avant qu`un locataire peut occuper le logement locatif. Un locataire doit prendre soin de l`unité locative, ainsi que des espaces communs dans le bâtiment, comme un couloir ou dans le lobby. Les locataires sont responsables des réparations dues aux dommages causés par abus ou de négligence ou causés par les clients. Si une réparation est nécessaire par le propriétaire, le locataire doit l`informer et il est recommandé de le faire par écrit et par téléphone.

Un locataire doit donner un préavis écrit approprié au propriétaire lors du déplacement de l`unité locative si elle est signée à un contrat de location périodique, qui indique le temps entre les paiements de location, comme une fois par mois. Le nombre de jours locataire doit donner un avis doit être égal ou supérieur au nombre de jours entre le paiement du loyer. Toutefois, le contrat de location peut indiquer un laps de temps différent. Dans ce cas, le locataire est lié par cette exigence.

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Un procès Detainer illégal déposée en Cour supérieure par le locateur est tenu d`expulser un locataire. Dans ce cas, le ministère des Affaires des consommateurs recommande que la tente demander des conseils juridiques immédiatement. Un locataire a généralement seulement cinq jours pour répondre. Si un propriétaire expulse un locataire en utilisant des méthodes illégales, il peut être soumis à la responsabilité des dommages causés au locataire et face à une peine pouvant aller jusqu`à 100 $ par jour pour chaque jour où le locateur a utilisé les méthodes illégales.