Les lois de la Californie POSSESSION

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La loi californienne oblige les propriétaires et les locataires à produire soit un contrat de location ou bail pour régir la location. Un contrat de location est un accord continu renouvelable qui expire à la fin de chaque période de location, ce qui est généralement un mois. Un bail est essentiellement un contrat de location à long terme qui indique le nombre de mois, le locataire doit continuer à payer le loyer, habituellement un an ou plus. Les contrats de location et loue les droits de garantie au locataire et le propriétaire, et les deux peuvent être soit oralement ou par écrit. Contrats de location qui durent plus d`un an d`un document écrit et les propriétaires doivent produire des documents écrits qui contiennent des informations de contact de base et les frais loyer pour soutenir un bail oral ou contrat de location.

La législature de l`État de Californie considère que l`accès au logement un droit humain fondamental. Cela signifie que les lois de location de Californie rendent illégal pour les propriétaires ou les gestionnaires de location à la discrimination au moment de décider qui peut louer d`eux. Un propriétaire ne peut pas prendre des décisions sur la base de la race, la religion, l`état matrimonial, l`état de santé (y compris la grossesse) ou source de revenu. Les locateurs peuvent toujours utiliser le revenu et les antécédents de crédit de refuser les locataires et les propriétaires de logements pour personnes âgées peuvent se détourner des locataires qui ne répondent pas au critère d`âge minimum.

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Les lois de location de la Californie prévoient de nombreux droits fondamentaux et les obligations des propriétaires et des locataires. Les propriétaires doivent fournir des logements locatifs qui sont habitables, ce qui signifie qu`ils ont une bonne isolation et le service et l`utilité sont raisonnablement propre et sûr. Les locataires doivent payer un loyer selon le calendrier convenu et le montant du bail ou contrat de location. Si un locataire est en retard sur le loyer, le propriétaire peut engager une procédure d`expulsion qui comprend un avis donnant trois jours avant le blocage du locataire de l`unité.

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Les lois de location de Californie appliquent uniquement aux résidents qui sont admissibles en tant que locataires. D`autres qui louent des espaces de vie sont connus comme des invités. Un invité est une personne qui occupe un hôtel non résidentiel ou motel pour moins de 30 jours ou les loyers provenant d`un établissement qui répond à certaines conditions, par exemple en permettant aux résidents de louer pour des périodes de moins de sept jours, en utilisant un système téléphonique central, offrant un service de ménage et ayant une affiliation avec un restaurant attenant ou à proximité. Californie invités doivent payer la taxe l`hôtel de l`État et sont susceptibles d`être en lock-out pour non-paiement du loyer sans processus d`expulsion formelle.