Puis-je déposer encore la faillite si ma maison a déjà été mise aux enchères de forclusion?

La forclusion est le processus par lequel la banque exerce la tenue d`une hypothèque son droit à votre domicile si vous défaut sur votre prêt hypothécaire. En cas de défaut, la banque va accélérer la date d`échéance et appeler la totalité du solde dû et exigible. En général, la banque émettra un avis de forclusion et de le publier, donner une date et une heure pour une vente de forclusion. La forclusion est une question de droit de l`État, et chaque Etat a des lois différentes et les procédures de forclusion.

Après la forclusion, vous aurez un certain laps de temps pour essayer de rembourser la totalité du prêt hypothécaire, être généralement refinancer le prêt ou la vente de la maison. On appelle cela la période de remboursement, et il diffère d`un État à l`autre. Dans certains Etats, la période de remboursement est aussi courte que 10 jours- dans d`autres états, la période de remboursement est aussi longue que un an.

Une fois que la maison est vendue, la banque va supprimer le privilège de la maison. La banque déduira aussi le montant qu`il a reçu dans la vente du solde dû et ajouter les frais et les coûts associés à la vente. La différence est appelée la balance déficit. Par exemple, si vous devez 100 000 $ sur votre maison et la banque, il se vend 80 000 $ à la forclusion, et la forclusion coûte la banque 5 000 $, le solde de déficit sera 25 000 $. Le solde de déficit sera votre responsabilité de rembourser. Un équilibre de carence est une dette non garantie, comme le privilège est éteint une fois que la vente de forclusion se produit.

La faillite est un processus juridique par lequel vous pouvez tenter de décharger ou de réorganiser vos dettes existantes. Beaucoup de personnes qui éprouvent des difficultés à payer leurs prêts hypothécaires se tournent vers la faillite de l`aide, si elles ont l`intention de garder leur maison ou non. Si vous êtes en retard sur votre prêt hypothécaire, une faillite peut soit vous aider à guérir les arriérés ou vous protéger de toute obligation sur le solde de déficit.

Une décharge de faillite du chapitre 7 de votre obligation légale de rembourser les dettes non garanties, y compris la plupart des lacunes hypothécaires. Si vous êtes admissible et déposer un chapitre 7 cas et vous ne pouvez plus payer votre maison, vous indiquez à la cour que vous avez l`intention de se rendre la propriété. Votre chapitre 7 de décharge comprendra tout solde déficit d`une forclusion qui a déjà eu lieu et de toute forclusion qui peut se produire à l`avenir. Votre maison a disparu, mais il en est de votre obligation sur le prêt.

Si vous êtes en retard sur votre paiement de maison, pas de vente de forclusion a eu lieu, et que vous voulez garder votre maison, vous pouvez déposer une faillite du chapitre 13. Un chapitre 13 est un arrangement de remboursement dans laquelle vous payez un fiduciaire au cours d`une période de plusieurs années et le fiduciaire distribue les fonds à vos créanciers en vertu d`un plan que vous proposez. Vous guérir vos arriérés de prêt à domicile au cours de cette période de plusieurs années. Vous pouvez également rendre votre maison dans un chapitre 13 cas si vous ne voulez plus garder la maison, mais ne sont pas admissibles pour un chapitre 7.

Si la vente de forclusion a déjà eu lieu, malheureusement un chapitre 13 cas ne sauvera pas votre maison. Vos seules options sont alors soit racheter la propriété si la période de rachat n`a pas expiré ou céder la propriété et de trouver une nouvelle maison.