Convention relative aux ventes

Avant d`acheter des biens en vertu d`un contrat de vente à tempérament, vous devriez vérifier si le vendeur possède la propriété libre de privilèges tels que grèvements. Si vous achetez de l`immobilier, puis appliquer pour l`assurance titre et la compagnie de titre effectuera une recherche de titre avant d`émettre une politique. Si vous achetez une voiture, puis vérifier le numéro d`identification du véhicule du véhicule --- il est gravé sur le corps de la voiture quelque part. Vous pouvez utiliser le VIN de la voiture pour obtenir l`histoire de privilège de la voiture, que ce soit en ligne ou à l`état Département des véhicules automobiles.

Votre versement contrat de vente doit clairement identifier les biens transférés. Si vous transférez titre à l`immobilier, une copie du document de titre doit être inclus en annexe au contrat. Si vous vendez une voiture, vous devez inclure marque, le modèle, l`année et VIN. Si vous vendez des produits commerciaux qui ne sont pas uniques (inventaire de meubles, par exemple), une liste détaillée en annexe au contrat devrait être suffisant.

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Tout contrat de vente à tempérament doit inclure le prix de base, l`intérêt et une liste des dates exactes lorsque les paiements sont dus. Vous devez également préciser quelles sont les sanctions applicables à l`acheteur si les paiements sont en retard ou manqués tout à fait. Rappelez-vous que ces sanctions doivent être directement proportionnelles à la perte que le vendeur souffre --- dispositions punitives ne seront pas appliquées dans toute juridiction américaine.

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Il est important de préciser dans un contrat de vente à tempérament exactement ce que la conduite de l`acheteur entraînera le droit du vendeur de déclarer par défaut et déposer une action en justice pour reprendre possession du bien --- combien de paiements doivent manquer, par exemple. Si vous êtes un vendeur, vous devriez aussi essayer de négocier une disposition en vous donnant le droit de déclarer l`acheteur en défaut en cas d`évolution défavorable soudaine situation financière de l`acheteur (la faillite, par exemple).

Ne pas oublier d`ajouter des dispositions contractuelles types « boilerplate » (voir Ressources). Droit applicable et des clauses de règlement des différends sont particulièrement importants. Les dispositions ne sont pas destinés à être standardisés --- ils devraient être modifiés pour répondre aux conditions spécifiques de votre affaire.