Qu`est-ce que la vente d`un exécuteur testamentaire?
Contenu
La vente d`un exécuteur testamentaire est la vente de la propriété d`un membre de la famille décédé. L`exécuteur testamentaire est la personne responsable, selon les termes du testament du défunt, pour l`exécution des conditions prévues par la volonté. L`immobilier est la propriété généralement vendus au cours de la vente d`un exécuteur testamentaire, mais la vente d`un exécuteur testamentaire peut également inclure la vente de biens personnels.
Octroi d`homologation
Afin de compléter légalement la vente d`un exécuteur testamentaire, l`exécuteur testamentaire doit obtenir une subvention d`homologation. Une subvention d`homologation est un document juridique qui donne à l`exécuteur testamentaire de l`autorité légale de signer le contrat de vente pour la propriété et de transférer efficacement le titre et la propriété de la propriété à une autre personne. L`acheteur d`un bien vendu par la vente d`un exécuteur testamentaire doit toujours demander si le bureau d`homologation a émis l`octroi de l`homologation. Sans ce document, l`exécuteur testamentaire ne peut pas terminer la vente de la propriété.
Difficulté
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Exécuteurs testamentaires veulent vendre des biens du domaine le plus tôt possible. Toutefois, selon « Guide de l`Exécuteur: S`établir un être cher ou un domaine de confiance », la vente des opérations de l`exécuteur prennent généralement plus longtemps que les opérations normales de vente. Même si l`exécuteur testamentaire de la succession a le pouvoir légal d`accepter ou non une offre d`achat, les désaccords entre les héritiers peuvent souvent compliquer et retarder le processus de vente.
Dépenses supplémentaires
Les ventes de Executor ont souvent des dépenses et des frais supplémentaires associés à la vente de la propriété. L`exécution des instructions spécifiques prévues dans un testament est souvent un processus long et fastidieux. Étant donné que l`exécuteur de la volonté est souvent un professionnel rémunéré, comme un avocat ou professionnel de la finance, la vente de la propriété peut entraîner l`accumulation de nombreuses heures facturables pour l`exécuteur testamentaire. Les désaccords entre les héritiers peuvent augmenter ces composés et frais. Parfois, exécuteurs ajouter ces frais au prix d`achat de la propriété. Cependant, dans la plupart des cas, l`exécuteur testamentaire prend ses frais et honoraires hors produit de la vente avant la distribution des fonds aux héritiers.
Membre de la famille Exécuteur
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D`autre part, de nombreuses volontés désignent les membres de la famille comme l`exécuteur testamentaire de la succession. Dans ce cas, un exécuteur membre de la famille peut vouloir disposer des biens le plus rapidement possible. exécuteurs membres de la famille ne reçoivent généralement pas de rémunération pour le travail effectué comme l`exécuteur testamentaire. Dans les ventes d`exécuteur testamentaire avec exécuteurs membres de la famille, les acheteurs peuvent souvent obtenir de meilleures offres parce que le membre de la famille exécuteur testamentaire veut se débarrasser de la propriété aussi rapidement et facilement que possible.