Géorgie Lease Option Lois du contrat
Contenu
- Bail avec option d`achat
- Vidéo: how to fill out a real estate purchase agreement thelandflippingformula.com
- Les ventes de crédit
- Vidéo: the money fix - a documentary for monetary reform (2009) + cc/subtitles
- Vidéo: h o p e program rent to own housing program - bad credit no credit no problem
- Exigences
- Les dispositions illégales
L`Etat de Géorgie réglemente le cadre juridique des relations d`affaires entre les prêteurs et les débiteurs et les propriétaires et les locataires. Une façon de délimiter ces droits et responsabilités se trouve dans un contrat de location. Cependant, il existe de nombreux types de baux et d`options qui peuvent être attachées à un contrat. Un type de location populaire en ces temps difficiles est le bail avec l`option d`achat. Cependant, toutes les clauses et les options sur un contrat de location sont légales en Géorgie.
Bail avec option d`achat
Vidéo: How to fill out a Real Estate Purchase Agreement thelandflippingformula.com
Le bail avec option d`achat ou contrat de location-vente, implique un accord entre un propriétaire et le locataire pour l`utilisation d`une propriété en tant que locataire pour une période initiale avec l`option d`achat de la maison à une date ultérieure. Dans certains accords, les paiements mensuels de location, ou une fraction d`entre eux, vont vers le paiement du bien si le locataire décide d`exercer son option d`achat de la propriété.
Les ventes de crédit
Vidéo: The Money Fix - A Documentary for Monetary Reform (2009) + CC/Subtitles
Vidéo: H O P E Program Rent to Own Housing Program - Bad Credit No Credit No Problem
L`accord Géorgie bail-achat Loi prévoit un contrat d`achat de bail ne sera pas valide si elle est une vente de crédit au sens de la Loi sur les prêts en vérité. La loi est une loi fédérale qui assure les prêteurs divulguer des informations dans un format clair et standardisé. Selon cet acte, une vente de crédit d`une maison est une vente où le vendeur d`une propriété est également un créancier à l`acheteur.
Exigences
Un contrat de location avec option d`achat, également connu comme un contrat d`achat de bail, doit être formalisée par une déclaration écrite et répondre aux exigences suivantes, conformément à la section 10-1-682 du bail Géorgie Loi sur l`Accord d`achat. Il doit inclure une brève description du bien loué, le montant du paiement initial, des frais de livraison et d`autres frais supplémentaires, ainsi que la fréquence et le montant des versements du locataire accepte de payer.
Les dispositions illégales
La convention d`achat bail Géorgie Loi fixe des limites aux clauses ou dispositions d`un locateur peut inclure dans un contrat de location avec contrat d`option. Par exemple, un tel accord ne doit pas exiger la saisie-arrêt des salaires d`un locataire, autorise le bailleur à pénétrer illégalement sur la propriété du locataire ou demander au locataire renonce à ses droits de la défense ou demande reconventionnelle. Le locateur ne peut exiger d`un locataire de souscrire une assurance sur l`article ou imposer des frais de résiliation anticipée sur le locateur qui souhaite renvoyer l`article loué avant la fin du bail avec option d`achat accord.