Comment faire pour modifier un acte de propriété en Floride aux locataires par Intégralité
Quand un couple marié acheter immobilier ensemble, ils peuvent le faire dans un arrangement juridique appelé « location par l`ensemble. » Dans d`autres formes de copropriété, les propriétaires individuels peuvent vendre leurs participations independently- en location par l`ensemble, les conjoints doivent vendre ensemble ou pas du tout. En Floride, si un couple propriété par l`ensemble, les créanciers ayant une réclamation contre un seul conjoint ne peut pas revendiquer la propriété pour satisfaire la dette. Réfléchissant à d`autres formes de propriété en location par l`ensemble peut être une bonne stratégie de protection des actifs.
Les choses dont vous aurez besoin
- acte de propriété.
Dresser un acte de transfert de propriété du conjoint qui en est propriétaire aux deux époux conjointement. Pour posséder par l`ensemble en Floride, le cabinet d`avocats Coleman déclare en ligne que vous devez être marié et vous devez prendre le titre en même temps. Si vous n`avez pas acheté la propriété ensemble, un transfert acte du conjoint au conjoint est la seule solution. Vous pouvez obtenir un acte en blanc au registre acte local ou télécharger depuis un site de vente formes juridiques.
Remplissez les États deed.The Coleman Law Firm qu`un couple marié prenant conjointement le titre de propriété en Floride, il possède automatiquement les totalités, donc il n`y a pas besoin de le préciser sur l`acte. Selon la vente fiscale en Floride site forclusion Info, l`acte doit identifier le conjoint transférer le titre comme le « cédant », le conjoint recevant le titre comme le « bénéficiaire » et indiquer leur état matrimonial. L`acte doit inclure l`adresse de la propriété et la description légale dans le registre du comté, qui sera généralement par platting ou une description des limites.
Faire l`acte juridique. La Floride est l`un des états qui exige des actes comprennent les signatures de deux témoins. Vous aurez également besoin d`avoir un signe de notaire et sceller l`acte et reconnaître les noms du concédant et le concessionnaire, Floride impôt Vente aux enchères États Infos.
Enregistrez l`acte dans le comté de la Floride où se trouve la propriété. Selon le Bureau du contrôleur Orange County, vous devrez payer une « taxe doc » sur le 2010 en transférabilité, en Floride fixé la taxe à 70 cents pour chaque tranche de 100 $ de la valeur réelle.