Une banque peut arrêter un acte de renonciation?
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Quit-prétendant à la Banque
Parfois appelé « acte tenant lieu de forclusion, » le processus de cesser de réclamer votre propriété à la banque vous permet de simplement marcher loin de la propriété et de la responsabilité de l`hypothèque. Si vous pouvez négocier le processus avec votre prêteur, il vous permet de sortir d`une maison que vous ne pouvez plus se permettre tout en économisant la banque les inconvénients et les frais de excluré vous.
Problèmes avec acceptation d`une revendication Quitter acte
L`utilisation d`un acte de renonciation porte deux problèmes clés pour l`abandon du claimee, qui est la personne qui reçoit le titre par l`acte. Lorsque vous quittez votre propriété réclamer à la banque, le processus ne supprime pas hors d`autres dettes, ce qui signifie que la banque pourrait finir par responsable d`une deuxième hypothèque que vous avez pris sur votre propriété. En outre, lorsque vous quittez votre propriété prétendre au prêteur, il devient alors responsable du coût du maintien de la propriété, y compris l`entretien, les services publics et les impôts fonciers.
Pourquoi vous ne devriez pas quitter Unilatéralement votre propriété revendication
La banque peut refuser votre acte de réclamation quitter si vous n`avez pas la permission de donner votre propriété. Si les banques fait cela, vous serez de retour dans la situation que vous étiez avant de quitter la propriété-prétendiez, mais vous aurez potentiellement payé des frais juridiques et d`enregistrement pour le faire. En outre, si les banques accepte la demande arrêter de fumer, il peut encore être en mesure de venir après vous la différence entre la valeur de la maison et votre prêt hypothécaire et obtenir un « jugement de carence ». Ce risque est particulièrement inquiétant si vous vivez dans un état qui permet à un prêteur à venir après vous, même après avoir pris possession de la propriété.
Que faire si la Banque ne vous laissera pas de renonciation
Si votre banque ne vous permet pas de donner un acte de renonciation au lieu de celui-ci excluré vous, vous avez trois choix: tentative d`avoir votre prêt hypothécaire modifié, trouver un moyen de payer votre hypothèque, encourager la banque à saisir. Puisque vous avez, très probablement, déjà endommagé votre crédit en laissant votre hypothèque courir en retard, les dommages peuvent ne pas être aussi mauvais que vous attendez, et il vous donnera l`occasion de sortir d`une maison que vous ne pouvez pas se permettre.