Comment exécuter une vérification des antécédents d`un locataire en Californie
Contenu
Les choses dont vous aurez besoin
- Application de location
Informez-vous sur la loi avant de vérifier l`arrière-plan des demandeurs de location. Tout comme tous les autres États, la Californie a adopté des lois régissant la vérification des antécédents. Il existe également des lois provinciales et fédérales régissant le logement équitable qui interdisent la discrimination contre les locataires potentiels. Consultez la Commission régionale des droits / logement équitable de Sacramento pour obtenir des renseignements sur les lois fédérales sur le logement et de l`État.
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Demandez à tous les locataires potentiels de remplir une demande de location écrite. Les formulaires peuvent être téléchargés gratuitement à partir des sites Web propriétaires et locataires tels que RentLaw. Assurez-vous d`obtenir le numéro de sécurité sociale du demandeur, que vous aurez besoin de faire une vérification des antécédents.
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Vérifiez les rapports de crédit des demandeurs. Il est facile d`exécuter une vérification de crédit en ligne pour une somme modique. Vous pouvez facturer des frais d`application pour couvrir le coût d`une vérification de crédit. rapports de crédit d`ordre sur les candidats des principaux bureaux d`évaluation du crédit comme Equifax ou TransUnion à l`écran historique de crédit et les expulsions passées ou condamnations pénales.
Vérifier l`emploi, les revenus, les comptes bancaires et les références des candidats. Appelez le service des ressources humaines ou du personnel de l`entreprise où travaille votre futur locataire. Il est préférable d`appeler le numéro principal de l`entreprise et demander des ressources humaines plutôt que d`appeler un numéro fourni sur l`application. De plus, appelez la banque du locataire de vérifier les comptes. Confirmez les références données, en particulier les anciens propriétaires.
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Simplifier le processus en vous inscrivant avec un service de sélection des locataires tels que le dépistage Effacer ou E-locataire. Ces entreprises vous aider à une vérification des antécédents de base. Vous pouvez également obtenir un rapport plus en profondeur les expulsions, la liste des faillites, les privilèges, les jugements et les casiers judiciaires.