Qu`est-ce qu`un portefeuille Real Estate Company?
Une société holding est tout simplement une entreprise qui ne fait rien à l`exception des actifs propres. Les sociétés holding ne produisent pas ou produits du marché ou des services. les sociétés holding immobilières sont généralement organisées comme des sociétés à responsabilité limitée et peuvent être formés et appartenant à une autre entreprise, un individu ou un groupe d`investisseurs.
Réduction de l`exposition aux risques
L`une des raisons pour créer une société de portefeuille immobilier est la réduction des risques. Supposons que vous possédez une entreprise d`exploitation, comme un magasin de détail. Vous pouvez former une société de portefeuille immobilier de posséder le bâtiment et le terrain. Cela limite le risque parce que la société de portefeuille est responsable des dettes contractées pour acheter la propriété. En outre, si un client est blessé alors que sur la propriété, la société holding est responsable des réclamations juridiques. Votre activité principale est isolée par rapport à ces risques financiers et juridiques.
Véhicules d`investissement à effet de levier
les sociétés holding immobilier peuvent également servir de véhicules d`investissement à effet de levier. Supposons que vous créez et financer une société de portefeuille, en investissant 1,5 million $. Ensuite, vous recruter d`autres investisseurs qui ont investi un montant supplémentaire de 1 million $, l`augmentation du total des fonds propres à 2,5 millions $. La société de portefeuille immobilier prend un prêt bancaire pour 2,5 millions $, il a maintenant un total de 5 millions $ en espèces. Vous utilisez l`argent pour acheter une société immobilière de location pour 5 millions $. Vous contrôlez maintenant un actif de 5 millions $ avec un investissement de seulement 1,5 million $.