Lois commerciales Louer

Vidéo: Définition Fonds de Commerce

La Fair Housing Act interdit la discrimination contre les personnes fondée sur l`origine nationale, le sexe, le handicap ou la situation familiale. propriétaires immobiliers commerciaux ne peuvent pas louer son espace de crédit-bail commercial fondé sur des facteurs discriminatoires ou utiliser la publicité discriminatoire pour limiter les candidats en fonction de ces facteurs.

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L`ADA exige que les entreprises accessibles au public ou qui emploient plus de 15 travailleurs ont des locaux accessibles au public. Le propriétaire de l`immobilier commercial devrait négocier avec le locataire qui paie pour les modifications nécessaires et les conditions de paiement pour l`élargissement des portes ou de placer des rampes sur place pour l`accessibilité en fauteuil roulant.

L`Environmental Protection Agency (EPA) régit la réglementation des déchets dangereux de l`État pour que les résidents de l`État se conforment aux réglementations environnementales fédérales obligatoires. Chaque État met en œuvre des programmes de déchets dangereux, ce qui empêche les résidents de l`élimination des déchets dangereux dans les zones publiques non désignés comme dépôts de déchets dangereux. Chaque Etat met en place un traitement, de stockage et d`élimination des déchets pour éliminer les produits chimiques de déchets dangereux. propriétaires commerciaux peuvent avoir des responsabilités en vertu des lois de l`État pour faire respecter ces lois fédérales et de veiller à ses locataires se conforment aux règlements.

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L`EPA a interdit de nombreux produits « nouvelle utilisation » qui contiennent de l`amiante. Les règlements fédéraux interdisent les produits d`amiante tels que certains types de revêtements de sol et rouler à bord commercial dans les bâtiments. mandat de l`État et les lois fédérales propriétaires d`immeubles commerciaux sont conformes aux règlements existants et nouveaux pour éviter de causer des blessures potentielles à ses locataires et les clients publics.

règlements d`évacuation incendie exigent que les propriétaires d`immeubles commerciaux pour mettre en œuvre des plans d`évacuation en cas d`incendie pour les bâtiments historiques qui peuvent ne pas être conforme au code actuel. Les bâtiments doivent contenir des moyens d`évacuation ou de sortie en cas d`urgence. L`Agence de logement et du développement urbain mis en œuvre de nouveaux règlements à ses lois sur le handicap fédéral et de réadaptation pour tenir compte des nouveaux codes. L`Administration de la sécurité et la santé au travail (OSHA) exigent que les employeurs mettent en œuvre des plans de sécurité incendie en vertu de l`article 5 (a) (1) de la sécurité au travail et Loi sur la santé. Étant donné que les propriétaires de biens commerciaux louer des locaux aux entreprises qui emploient des salariés du secteur privé, les lois OSHA applicables au propriétaire et le locataire.