Quels sont les documents nécessaires pour vendre votre maison sans agent?

Un contrat de vente ou offre d`achat protège vous et l`acheteur en précisant les droits et les responsabilités de chaque partie, par exemple, qui paie pour les frais de dépôt, le prix d`achat de la propriété et les raisons de l`annulation sans pénalité. Vous pouvez trouver des contrats de vente de biens immobiliers en remplissage approuvé par l`Etat dans les magasins d`impression juridiques - les magasins qui vendent des formes juridiques - et certains magasins de fournitures de bureau. Vous pouvez faire à l`acheteur de contre si vous ne l`aimez pas tous les termes et modifier le contrat en conséquence. Asseyez-vous avec l`acheteur et aller sur tous les domaines du contrat final avant de signer.

L`acte que vous avez reçu lorsque vous avez acheté la propriété prouve que vous possédez la Maison- une copie certifiée est disponible au greffier du comté ou le bureau de l`enregistreur si nécessaire. Vous avez besoin de la description juridique - un paragraphe sur l`acte qui détaille la propriété des mots - pour le nouvel acte va à l`acheteur. Vous devez également un formulaire acte vide pour transférer la propriété. Utilisez uniquement une forme d`acte approuvé par l`Etat, on trouve généralement dans les magasins d`impression juridiques et les magasins de fournitures de bureau.

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Une enquête est une représentation graphique des dimensions de la propriété sur le papier, y compris les limites et les empiétements possibles sur la terre de vos voisins. L`enquête est un document juridique qui montre exactement ce que vous possédez et peut ou vendre à l`acheteur. Un contrat de vente privée donne généralement à l`acheteur le droit à un courant ayant une ENQUÊTE enquête réalisée permet d`éviter des erreurs. Les enquêtes menées par des géomètres agréés constituent une preuve légale dans un litige foncier en cas de problème avec la vente. L`enquête initiale que vous avez reçu lorsque vous avez acheté la propriété peut suffire dans certains Etats si rien sur le terrain a changé.

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Vous devez remplir transfert ou de biens immobiliers formulaires pour enregistrer l`acte dans les registres fonciers du comté. Les formes varient selon les régions, mais vous devez habituellement fournir des renseignements personnels sur le vendeur et l`acheteur, ainsi que des informations sur la propriété, comme le numéro d`impôt foncier et vous VALUE- calculera également le montant des impôts que vous devez payer à la vente sur la forme de transfert. Certains comtés exigent, que le vendeur, pour remplir les formulaires d`impôt fédéral et de l`État lors du dépôt de la nouvelle action à des fins de déclaration fiscale.

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Le formulaire de divulgation d`un vendeur déclare tous les défauts connus sur la maison. Vous devez fournir à l`acheteur une divulgation pour vous protéger légalement, et vous devez inclure tous les défauts que vous connaissez.

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Pour les opérations vendeur, vous avez besoin d`un prêt hypothécaire privé. imprimeries juridiques et les magasins de fournitures de bureau vendent remplir des formulaires hypothécaires privés pour une utilisation dans votre état particulier. L`hypothèque doit préciser le montant total du prêt, le taux d`intérêt, le nombre de paiements, des pénalités de retard, et la date d`échéance de paiement, le montant et la fréquence. Des conditions supplémentaires comprennent la façon dont l`argent est payé - par chèque envoyé par la poste à votre adresse, par exemple - et d`autres éléments non interdites par la loi de l`État que vous ou l`acheteur à inclure. Identifier clairement la propriété sur l`hypothèque privée par une description juridique, numéro d`identification de l`impôt foncier et l`adresse de la rue.