Comment calculer le rendement d`une propriété
Calculer le rendement de votre propriété par déterminer à quel rendement que vous obtenez sur votre investissement total dans une propriété. Pour obtenir le rendement net, vous devrez ajouter les paiements (comme les réparations et les frais) et les déduire du revenu annuel total de votre propriété pour obtenir le revenu net. Le rendement de votre propriété sera le ratio du revenu à l`investissement total, exprimé en pourcentage.
Ajouter les revenus totaux de la propriété pour l`année écoulée. Cela pourrait inclure le loyer, mais aussi d`autres revenus de location, par exemple, si vous louez le garage séparément, ou si vous avez un morceau de terre qui est utilisée par d`autres, pour lesquels vous recevez le paiement.
Ajoutez les dépenses totales pour la propriété. Reportez-vous à vos dossiers financiers pour trouver de l`eau des paiements, les égouts, l`enlèvement des déchets ou des frais d`agent immobilier (si vous utilisez un courtier pour trouver des locataires ou de gestion). Il est une bonne idée de garder un cahier des coûts, et les écrire comme ils se produisent, si les paiements pour un peu de matériel ou d`un filtre de climatiseur ne pas se perdre.
Déduire les paiements de revenus pour obtenir le résultat net.
Diviser le résultat net de la valeur de la propriété pour obtenir le rendement de la propriété. Si votre revenu net annuel est 15 000 $, et la valeur de la propriété est 150 000 $, votre rendement annuel est de 10 pour cent.