Comment réclamer les revenus locatifs sur une déclaration d`impôt
L`Internal Revenue Service vous oblige à déclarer les revenus que vous recevez de la location de l`immobilier résidentiel à l`annexe E de déclaration de revenus le formulaire 1040. Ce formulaire indique les revenus locatifs, les frais connexes et les pertes éventuelles. Vous devez déclarer les revenus locatifs tout, même si le locataire loue qu`une seule chambre ou étage de la maison. Vous ne devez pas déclarer les dépôts de garantie à moins que vous gardez tout ou partie du dépôt une fois la fin du bail.
Rassembler les documents relatifs à votre location. Inclure les baux, la preuve des paiements et les valorisations actuelles de la propriété.
Télécharger l`annexe E du site de l`IRS ou appelez l`IRS pour le demander.
Remplissez la première ligne de la première page avec votre nom et votre numéro de sécurité sociale. Inscrivez l`adresse et la location type de chaque propriété en ligne une de la première partie. Cochez la case correspondante sur la deuxième ligne si vous avez utilisé la propriété comme résidence personnelle pendant 14 jours ou 10 pour cent de la durée du bail dans l`année fiscale.
Déclarez le revenu total de la location pour chaque propriété en ligne trois. Liste des dépenses engagées ou effectuées de la location sur les lignes de cinq à 18, ajoutez-les ensemble et écrire la somme sur la ligne 19. Rapport toute dépréciation de la valeur de la propriété sur la ligne 20. Additionnez les lignes 19 et 20 écrire le total à la ligne 21.
Soustraire le montant de la ligne 21 du revenu de location en ligne trois. Ecrire le résultat sur les lignes 22, 24 et 26, sauf si vous avez une perte nette. Dans ce cas, consultez les instructions annexe E pour obtenir des conseils sur la façon de procéder.
Écrivez votre nom et numéro de sécurité sociale sur la première ligne de la page deux. Passer deux parties, trois et quatre à moins que vous possédez le bien locatif en partenariat ou S Corporation. Écrivez le chiffre de la ligne 26 sur la ligne 41 et la ligne 17 du formulaire 1040 pour compléter le processus de déclaration des revenus de location.