Comment calculer un rendement locatif

Votre rendement locatif est un chiffre net qui représente le montant d`argent qui reste après avoir payé les factures sur la location chaque mois. Le calcul est simple, mais vous devez vous assurer que tous les frais de location sont propriété comptabilisés. Faire un calcul annuel (plutôt qu`un mois) vous permettra d`inclure des dépenses telles que les réparations ou les impôts fonciers qui ne peuvent se produire une ou deux fois par an. Gardez un dossier avec les dossiers de toutes les dépenses de votre unité, à la fois pour vos dossiers et dans le cas où vous souhaitez vendre la propriété à une date ultérieure.

Les choses dont vous aurez besoin

Calculatrice

Déterminez votre revenu annuel sur l`unité en multipliant le loyer mensuel par 12. Si l`unité est vacant pour une partie de l`année, réduire le nombre de mois, vous multipliez le loyer par conséquence.
Ajoutez les dépenses totales sur la location. Commencez par le paiement hypothécaire, multiplié par 12. Ajouter dans toutes les réparations qui ont eu lieu l`année dernière, y compris les impôts fonciers, les frais de publicité pour trouver des locataires et autres frais divers.
Soustraire le total des dépenses de votre revenu locatif net pour obtenir le chiffre de votre rendement locatif annuel. Un chiffre négatif indique que vous perdez de l`argent sur la location. Décomposer à une moyenne mensuelle en divisant le total de 12.
Calculez votre retour de location en pourcentage de vos dépenses en divisant le résultat net de l`année, comme figuré à l`étape 3, les dépenses totales de l`étape 2. Par exemple, si vous payez 12 000 $ par année en dépenses totales, et votre rendement net est 3 000 $, votre déclaration de location de vos dépenses est de 25 pour cent.