Comment vendre ma maison avec un Flat Fee à la clôture

Une liste forfaitaire vous permet de payer un taux fixe au courtier immobilier qui vous aide à vendre votre maison. Au lieu de facturer un pourcentage de vendre votre maison, le courtier facturera un montant forfaitaire minimum ou maximum à la liste de votre maison en service d`inscription multiple de la région et vous représenter dans les négociations et à la clôture. Comme il y a plusieurs courtiers moyens peuvent intégrer leurs services pour vous, la recherche de leurs offres et interviewer chaque courtier ou un agent avant de déterminer quels services vous avez réellement besoin.

Dans certains états, réduits ou listes de frais fixes ne sont pas autorisés. Si votre état le permet, de déterminer quels types de soutien dont vous avez besoin de vendre la maison et combien de vous vendre voulez vous faire. Décider si vous êtes prêt à faire le travail sur le terrain supplémentaire pour montrer la maison ou trouver votre propre acheteur. Certains courtiers liste de votre maison dans le service d`inscription multiple pour une petite somme forfaitaire allant de 300 $ à 900 $. D`autres courtiers ne peuvent pas séparer les multiples frais de service d`inscription, mais ils offrent une gamme de services packagés comprenant une liste, un soutien pour montrer la propriété aux acheteurs, la négociation des contrats et la coordination de clôture.

Un accord de commission forfaitaire peut donner un sens pour vous si vous n`êtes pas disposé à payer le taux de commission standard dans votre région ou vous vendez une maison de grande valeur. Si vous êtes à court de capitaux propres pour payer les commissions de vente, une entente de commission forfaitaire peut être avantageux pour vous aussi. Bien qu`il existe des avantages évidents pour réduire vos frais de commission, il pourrait y avoir des conséquences imprévues et des inconvénients à l`aide d`un arrangement de courtier en montant forfaitaire.

Alors que les courtiers de frais fixes peuvent réduire le coût de leurs services pour vous, vous serez toujours responsable de payer une commission supplémentaire à l`agent d`un acheteur si vous ou votre courtier ne trouvez pas l`acheteur. Certains agents immobiliers peuvent choisir de ne pas montrer votre propriété si leur perception est qu`ils ne seront pas rémunérés équitablement pour trouver un acheteur, ou s`ils pensent que vous êtes une liste « à vendre par le propriétaire » et ils vont avoir affaire à le vendeur directement au lieu d`un autre agent de vente. Si vous décidez d`avoir votre maison répertorié avec le service d`inscriptions multiples et de vendre la maison vous-même, l`intention de passer beaucoup de temps à trouver des acheteurs potentiels, montrant votre maison, les acheteurs qualifiés, et la négociation des offres.