Ce qui est inclus dans les frais de clôture d`une maison?
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Frais généraux
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Les coûts du vendeur sont en général beaucoup plus élevé que l`acheteur est en raison du paiement d`une hypothèque probable et la commission du courtier immobilier. Les frais de courtage sont généralement entre 4 pour cent et 7 pour cent du prix de vente de la maison. Les coûts de l`acheteur - selon BankRate.com, qui classe les frais de clôture de l`acheteur par l`Etat - vont d`une moyenne 2276 $ dans les états les moins chers, Nevada et Kansas, à 3,855 $ dans le plus coûteux, au Texas et à New York.
Les frais de clôture diffèrent entre les Etats et même entre les municipalités.
Honoraires de l`acheteur
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L`acheteur aura probablement des frais de clôture pour des choses telles que l`hypothèque inspection application- de la maison pour déterminer son appréciation condition- des maison et forte valeur garantie à domicile assurant que les principaux systèmes maison fonctionnent. Le paiement des « points », qui la baisse des taux d`intérêt hypothécaires, sont facultatifs. Un point est égal à 1 pour cent du principal du prêt. Le paiement d`un séquestre ou un fonds de réserve, pour les impôts est généralement nécessaire.
Coûts du vendeur
En plus de payer ces articles haut billets comme privilèges - y compris l`hypothèque ou un prêt hypothécaire - et la commission du courtier, le vendeur a d`autres coûts. Ils comprennent généralement une propriété assurance titres ENQUÊTE, une politique locale et l`assurance et l`Etat impôts, soit l`impôt des gains en capital du titre, une taxe sur le profit du vendeur dans la vente. Dans certaines régions, des inspections spécifiques pour des éléments tels que la fosse septique ou de parasites sont nécessaires.
frais partagés
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