Comment fonctionne PMI travail dans le cas d`une forclusion?

Une fois qu`un prêteur hypothécaire forclôt sur la propriété d`un propriétaire, la maison va aux enchères pour trouver un acheteur. Si le prêteur ne vend pas la maison à un prix assez élevé pour rembourser le solde du prêt du propriétaire précédent, la banque perd de l`argent dans le processus de forclusion. Le déficit est admissible à une réclamation contre l`assurance hypothécaire privée de l`emprunteur précédent, qui va payer la banque pour la somme du déficit à hauteur de la maison a été assuré pour.

Les prêteurs de décider si elles ont besoin d`un acheteur d`une maison pour acheter une assurance hypothécaire privée pour les prêts conventionnels, mais soutenues par le gouvernement des prêts FHA exigent toujours des acheteurs pour acheter PMI quand ils paient moins d`un acompte de 20 pour cent sur l`achat d`une maison. L`acheteur est responsable du paiement des primes mensuelles, qui sont généralement roulées en compte séquestre hypothécaire. Toutefois, les propriétaires qui leurs DÉTAILLÉ retenues d`impôt fédéral peuvent déduire 100 pour cent du coût des primes d`assurance hypothécaire chaque année.

Un propriétaire avec un prêt immobilier traditionnel qui n`est pas soutenu par le gouvernement fédéral a la protection de la Loi sur la protection des propriétaires de 1998 qui empêchent les acheteurs de maison de payer l`assurance hypothécaire privée inutile. Tant que le propriétaire est en cours sur ses paiements hypothécaires et à l`origine du prêt à domicile à compter du 29 Juillet 1999, il peut annuler son indice PMI par son prêteur une fois qu`il atteint 20 pour cent d`équité dans sa maison. Une fois qu`il a atteint 22 pour cent d`équité dans sa maison, le prêteur doit annuler automatiquement PMI s`il n`a pas déjà fait. Malheureusement, les propriétaires avec FHA ou VA prêts garantis par le gouvernement n`ont pas ces protections et peuvent avoir à payer l`assurance hypothécaire privée pour la vie de leurs prêts.

Selon le ministère du Logement et du développement urbain aux Etats-Unis (HUD), les propriétaires face à la possibilité de forclusion sur une propriété ou de résidence en raison de versements hypothécaires inabordables doivent contacter immédiatement leurs prêteurs. Les prêteurs hypothécaires ont des programmes disponibles pour aider les propriétaires rattraper son retard sur les paiements hypothécaires en souffrance, et certains propriétaires sont admissibles à des modifications de prêt qui modifient les conditions initiales d`une hypothèque et des paiements mensuels inférieurs.