Qu`est-ce qu`un prêt hypothécaire Premium?

l`assurance hypothécaire privée couvre le montant actuel du prêt immobilier. Pour l`essentiel, cette politique rend les paiements hypothécaires pour un emprunteur s`il ne peut pas se permettre de faire lui-même les paiements. Cela permet de maintenir la maison de la forclusion et assure le prêteur toujours recevoir des revenus du prêt. les primes d`assurance hypothécaire privée sont les paiements distincts emprunteurs doivent faire pour cette assurance.

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L`avantage évident de l`assurance hypothécaire est qu`il réduit le risque du prêt pour le prêteur. En contrepartie, les emprunteurs ont la possibilité de souscrire un prêt hypothécaire avec un paiement plus bas qu`ils ne le seraient autrement en mesure de payer. prêts garantis par le gouvernement de la Federal Housing Administration (FHA) ont besoin de ce type d`assurance, mais offrent des prêts avec seulement 3 pour cent des paiements requis vers le bas. Les ratios d`endettement que les prêts FHA ont besoin, comme une dépense hypothécaire de 29 pour cent par rapport au revenu effectif, peut être inférieur à des prêteurs privés ont besoin.

les primes d`assurance hypothécaire privée varient en fonction du type d`assurance hypothécaire. Certaines options d`assurance hypothécaire ont besoin d`un frais initiaux de 1,5 pour cent pour la prime d`assurance prêt hypothécaire. D`autres ajoutent dans ce 1,5 pour cent du montant du prêt, mais il se combinent avec tous les autres paiements de prêt total ou permettre le paiement par un compte séquestre créé lorsque la maison est achetée. L`exigence de pourcentage 1.5 est commun pour les prêts FHA mais non garanties. Il existe différents taux d`assurance hypothécaire privée entre les différents prêts et les prêteurs, vous devez donc examiner vos options de prêt particulières pour déterminer votre taux particulier.

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Bien que l`assurance hypothécaire privée permet aux emprunteurs d`obtenir un prêt plus important, ce prêt ne peut pas être le meilleur plan à long terme. Les emprunteurs doivent toujours le budget pour un prêt qu`ils peuvent se permettre de payer. Les primes hypothécaires ajoutent une charge supplémentaire sur le prêt que les emprunteurs peuvent lutter à payer. Une alternative possible est de payer le PMI pour la première année ou deux, puis refinancer à un prêt immobilier avec un paiement plus bas pour perdre le coût de la prime. Si les emprunteurs restent avec le même prêt, les paiements d`assurance ne doivent pas durer éternellement. Les propriétaires peuvent annuler l`assurance hypothécaire privée une fois que leur montant du prêt restant est égal ou inférieur à 80 pour cent de la valeur de la propriété. Cela peut se produire lorsque les emprunteurs remboursent suffisamment de l`hypothèque ou lorsque la valeur de la maison se développe assez pour atteindre la barre des 80 pour cent.