Michigan Post-forclusion Procédures d`expulsion

Le processus de forclusion commence lorsque le propriétaire ne respecte pas un contrat. Selon l`Autorité de développement du logement Michigan State, la plupart des services hypothécaires commencent le processus de forclusion après une hypothèque est de 60 jours ou plus en retard. Le prestataire de service commence les procédures d`accélération pour récupérer la totalité du montant des paiements manqués et les intérêts applicables et les frais. Si le propriétaire ne peut pas apporter le courant de prêt hypothécaire, les formalités administratives de forclusion commence généralement, en moyenne, 90 jours après la délinquance d`origine.

Entre 150 et 415 jours après la délinquance d`origine, en fonction du prestataire de service et le système judiciaire, la procédure de saisie conclut par décision judiciaire ou par la vente d`un shérif. Le plus offrant reçoit « l`acte de shérif » qui accorde une propriété de la propriété à l`acheteur gagnant après une période de rachat obligatoire. Au cours de cette période, qui dure généralement six mois dans le Michigan, le propriétaire peut rembourser l`hypothèque toute plus les intérêts et les frais applicables et conserver ainsi la propriété des biens. Le droit national prévoit plusieurs exceptions au processus, y compris la période de renoncer à la rédemption pour les maisons abandonnées. Si le titulaire de l`acte du shérif payé des taxes sur la propriété, le propriétaire doit rembourser ces frais en totalité pour éviter l`expulsion.

Lorsque la période de rachat se termine, le titulaire de l`acte du shérif obtient la propriété légale de la propriété. Si le propriétaire d`origine refuse de se rendre l`occupation de la propriété, le cycle d`expulsion est identique à celle de logements locatifs: Le nouveau propriétaire dépose une demande d`expulsion auprès du tribunal de district, le tribunal tient une audience 10 à 20 jours après que le tribunal signifie un avis au défendeur et le tribunal rend son jugement.

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L`occupant doit remettre la propriété dans les 10 jours après le jugement d`expulsion. Si l`occupant refuse toujours, le nouveau propriétaire peut demander une Allégorie de restitution signé par le juge qui autorise un fonctionnaire du tribunal - en général, le département du shérif local - pour accompagner le nouveau propriétaire de la maison pour enlever de force l`occupant les locaux. Si un bien meuble reste à l`intérieur de la maison, le nouveau propriétaire peut le transporter au bord du trottoir.