Qu`advient-il si ma maison forclos Avec un Gets FHA prêt?

conditions de prêt FHA exigent les acheteurs d`acheter une assurance hypothécaire comme condition de la vente. L`assurance prêt hypothécaire protège les banques et les prêteurs en cas de défaut de prêt et réduit également les risques lors de l`approbation d`un prêt. En effet, la prestation d`assurance permet aux prêteurs d`offrir des prêts à des taux inférieurs à ceux offerts avec des prêts hypothécaires conventionnels. Alors, quand un défaut de propriétaires, les prêteurs ont la possibilité de récupérer leurs pertes du gouvernement. état par défaut se produit une fois par propriétaire manque trois paiements hypothécaires ou 90 jours de paiements manqués, à quel point le processus de forclusion commence.

procédures de forclusion pour les prêts hypothécaires FHA peuvent varier en fonction des lois dans un état particulier. Les prêteurs envoient généralement une notification « Lettre de demande » une fois propriétaire atteint la marque de 90 jours pour les paiements hypothécaires manqués. À ce stade, les propriétaires ont 30 jours pour conclure des ententes de paiement avec le prêteur. Une fois que les propriétaires atteignent le cap des 120 jours en termes de paiements hypothécaires manqués, les banques et les prêteurs une notification finale et commencer le processus de mise aux enchères de la propriété. Les bureaux de bureau du shérif local ou curateur public font l`arrangement pour une vente aux enchères de la propriété.

Tout au long du processus de forclusion FHA, les propriétaires conservent les droits de propriété jusqu`au point où une propriété est vendue aux enchères ou la banque ou le prêteur propriété officielle réclame. En fonction de l`état, des procédures de forclusion peut prendre de deux mois à un an pour terminer. Une fois que la vente de la propriété est définitive, les propriétaires doivent quitter les lieux dans un certain laps de temps ou risquent d`être évincés par un shérif. Certains Etat ont des lois qui permettent aux propriétaires de racheter ou récupérer leurs biens, même après une vente aux enchères publiques a eu lieu. Ces états permettent une période de rachat, ce qui donne aux propriétaires une certaine quantité de temps pour prendre des dispositions financières avec le prêteur.

une procédure de forclusion FHA peut se produire dans l`une des trois façons. selon la loi de l`État et si les termes d`un contrat hypothécaire comprennent une clause de forclusion. les saisies judiciaires utilisent la norme notification de lettre de demande de 90 jours et le processus de notification finale de 120 jours. les saisies judiciaires se produisent dans les 50 États. Un processus de « forclusion stricte » se produit lorsque la société hypothécaire dépose une plainte contre le propriétaire pour non-paiement. Avec une « forclusion stricte, » propriétés retour à son créancier hypothécaire dans les cas où le propriétaire est incapable de payer. Un processus d`éviction « pouvoir de vente » se produit lorsque la société hypothécaire vend effectivement hors de la propriété aux enchères plutôt que d`avoir le shérif ou au bureau des fiduciaires publics gérer la vente.