Qu`est-ce qu`un HUD Home Loan?

HUD est l`organisme gouvernemental responsable de la construction et le développement le fer de lance de logement communautaire aux États-Unis. Il le fait en finançant un certain nombre d`organisations et de programmes pour les communautés et les individus. D`autres sponsors, partenaires ou HUD avec un certain nombre d`autres organismes pour offrir des programmes qui offrent des opportunités aux consommateurs et aux entreprises. Ces investissements dans la croissance personnelle et d`affaires aident l`économie dans son ensemble en construisant et le maintien des communautés plus stables, les entreprises et les marchés du logement.

La FHA a offert un programme de prêt depuis 1934, selon HUD. Il est devenu une partie du HUD en 1965. À l`origine, a été conçu pour HAF offrir une première maison acheteurs l`occasion d`obtenir du financement à domicile parce qu`ils ne disposaient pas des fonds nécessaires pour effectuer un paiement classique sur une maison. Le FHA approuve les prêteurs hypothécaires à travers les États-Unis à offrir des prêts assurés FHA. La FHA assure les prêts hypothécaires pour une à quatre maisons d`habitation de l`unité. Il est le plus important assureur hypothécaire avec plus de 34 millions de biens du monde assuré depuis sa création, note HUD.

prêts FHA offrent trois avantages principaux par rapport aux prêts conventionnels, selon HUD. Ceux-ci comprennent une exigence de paiement plus bas, les frais de clôture inférieurs et qualifications de crédit plus facile. Plus particulièrement, les hypothèques FHA ne nécessitent qu`un paiement minimum vers le bas de 3,5 pour cent. Pour obtenir un prêt conventionnel sans payer l`assurance hypothécaire privée, l`emprunteur doit mettre au moins 20 pour cent sur la propriété. C`est difficile pour beaucoup d`acheteurs, en particulier les premiers acheteurs de maison. Les investisseurs optent également pour les prêts FHA parfois parce qu`ils peuvent acheter une propriété d`investissement avec moins une injection de capitaux à l`avant.

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Une différence principale avec le programme de prêt de FHA HUD est l`exigence d`assurance hypothécaire. Vous devez acheter une assurance hypothécaire FHA avec un prêt FHA. Cela peut inclure des frais avant vers le haut à la clôture et / ou les primes mensuelles d`environ un demi à 1 pour cent du montant de votre prêt hypothécaire. Cette exigence protège en cas de défaut de l`investissement du prêteur. C`est pourquoi les prêteurs approuvés FHA prennent le risque d`offrir des prêts à moins d`acheteurs qualifiés. En raison de l`obligation d`assurance hypothécaire FHA ne allocations plus élevées de ratio dette-revenu que ceux habituellement utilisés par les prêteurs conventionnels. Vous pouvez avoir 41 pour cent de votre revenu mensuel brut aller à des paiements de la dette avec la FHA, y compris un ratio hypothécaire à revenu de 29 pour cent. Avec les prêts conventionnels, les lignes directrices communes sont 36 pour cent à la dette au revenu et 28 pour cent hypothécaire à revenu.